2 36e Avenue

Montréal (Pointe-aux-Trembles), Montréal

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
28 500 pi² (2 648 m²)
Terrain 28 831 pi²
Construite en 1900

Source : remax quebec · RE/MAX Cite inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 95,3 % à notre estimation (665 800 $), confiance A.
Prix plus élevé que 74 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
46 $/pi², soit −91,5 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.97 × la valeur au rôle (661 100 $).
Grand terrain : 28 831 pi² (0.66 acre).
Score de quartier 56.5/10 · transport 75.8 · marche 22.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Rare sur le marché à Montréal! Opportunité exceptionnelle pour un entrepreneur. Grand terrain riverain de plus de 28 500 pi² offrant un fort potentiel de développement, Le zonage permet plusieurs options de subdivisions : unifamiliale ou duplex, jumelé ou détaché. La propriété existante est à démolir, facilitant la réalisation d'un nouveau projet selon vos besoins. Emplacement stratégique, à proximité de tous les services : transport en commun, écoles, commerces et plus encore. Une occasion unique de concrétiser un projet immobilier dans un beau secteur!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1900
Superficie du terrain: 28 831 pi²
Stationnement (total): Allée (1)
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Eau (accès): Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue: Sur l'eau
Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Tran
Taxes municipales: 7 404 $ (2026)
Taxes scolaires: 849 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 755 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 308 300 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 8

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	26' X 15'6"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	10' X 8'9"	Couvre-sols souples
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'2" X 8'9"	Couvre-sols souples
Salle familiale	1er niveau/RDC	24'8" X 11'8"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	9'8" X 6'5"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5'6" X 3'3"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	14' X 11'	Parqueterie
Chambre à coucher	2e niveau	15' X 9'	Parqueterie
Chambre à coucher	2e niveau	16' X 8'	Parqueterie