43 34e Avenue

Description

L'endroit idéal pour voir grandir votre famille! Située sur une rue paisible et peu passante, cette propriété offre un environnement sécuritaire et convivial, parfait pour les jeunes familles. Avec ses trois chambres à coucher réunies sur le même étage, elle répond aux besoins d'une vie familiale confortable et fonctionnelle. À quelques pas seulement, profitez d'un magnifique accès au bord de l'eau, un endroit paisible où vous pourrez relaxer, marcher, admirer les couchers de soleil ou simplement profiter de la nature en famille. Extérieur Magnifique terrain en pointe de 5 810 pi², offrant une cour arrière privée, idéale pour les enfants, les réceptions ou les journées d'été en famille. Nouvelle clôture installée, procurant intimité et sécurité. Muret de soutènement arrière réparé, assurant la qualité de l'aménagement extérieur. Grande terrasse parfaite pour les repas en plein air. Piscine hors terre de 24 pieds. Cabanon avec espace de rangement pour les accessoires de piscine. Rez-de-chaussée Entièrement restauré entre 2013 et 2014, cet étage propose des espaces chaleureux et lumineux. Vaste salon agrémenté de portes françaises encastrées. Cuisine entièrement rénovée avec nouvelles armoires, plomberie, comptoirs et finitions. Salle d'eau rénovée avec nouvelle toilette, vanité et armoires. Planchers de bois sablés, nouvelles moulures et cadrages. Nouveaux convecteurs électriques. Ajout de deux fenêtres offrant une abondante lumière naturelle. Étage Rénové entre 2019 et 2024. Trois chambres à coucher de belles dimensions, toutes situées sur le même étage, un atout recherché par les familles. Salle de bain moderne avec plancher chauffant. Planchers de bois sablés et remis à neuf. Nouvelles moulures et convecteurs électriques. Sous-sol Grande salle familiale Garde-robe de cèdre d'environ 5 x 10 pi. Atelier et espace de rangement. Salle de bain avec douche. Améliorations importantes Portes et fenêtres remplacées entre 2004 et 2015. Toiture en bardeaux : Versant avant : 2016 Versant arrière : 2023. Une propriété où il fait bon vivre Offrant de nombreuses rénovations, un quartier familial, une rue tranquille, une cour aménagée et un environnement naturel à proximité, cette propriété réunit tous les éléments recherchés pour créer de précieux souvenirs en famille. Une visite vous convaincra!

Caractéristiques

• •Climatiseur mural

Détails pratiques

Code postal

H1A 4M1

Inclusions

lustres, Stores, Persienne du Salon, Hotte de cuisine, Échangeur d'air, Broyeur à déchet, Chauffe-eau (2022), Air climatisé mural, Piscine H-T & Acc., Cabanon, Balançoire, Pergola.

Exclusions

Les stores de la porte patio et de la fenêtre de la cuisine, 4 téléviseurs et les 4 supports muraux. Système d'alarme.

Type de propriété

Maison à étages

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

7.64x9.15 M

Superficie du terrain

540 m²

Année de construction

1983

Évaluation municipale (année)

2024

Évaluation municipale (terrain)

$ 269,900

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 345,100

Évaluation municipale (total)

$ 615,000

Taxes municipales

$ 3660 / année

Taxes scolaires

$ 387 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun

Équipement disponible

Climatiseur mural

Énergie pour le chauffage

Électricité

Stationnement

Extérieur

Piscine

Hors-terre

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Zonage

Résidentiel

Pièces