99 Boul. de l'Ange-Gardien

L'Assomption, Lanaudière

Maison
4 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
Terrain 8 967 pi²
Construite en 1947

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 56,4 % à notre estimation (639 100 $), confiance A.
Prix plus élevé que 89 % des maisons à vendre à L'Assomption (médiane 599 000 $, 89 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 17 de plus que la médiane à L'Assomption (50 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.73 × la valeur au rôle (577 500 $).
Score de quartier 68.9/10 · transport 59.9 · marche 56.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Splendide propriété à étage au cachet unique située dans un secteur recherché de l'Assomption. Construite en 1947 sur un vaste terrain, cette maison soigneusement entretenue offre des pièces spacieuses, dont 4 chambres à coucher, 1 bureau, de grandes aires lumineuses, cuisine et salle de bain rénovée. Les matériaux de qualité, les planchers de bois ainsi qu'un magnifique foyer 3 faces en font un maison chaleureuse. Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des années alliant confort moderne et charme intemporel. Emplacement de choix près du Collège, parc, restaurants, terrasses et du théâtre. Une propriété clé en main à découvrir!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1947
Superficie du terrain: 833,10 m²
Dimensions du terrain: 115' 2" X 78' 1"
Stationnement (total): Allée (4), Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité, Propane
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: Aluminium
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Pierre, Brique
Sous-sol: Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Piscine: Creusée, Chauffée
Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (2)
Topographie: Plat
Allée: Double largeur ou plus, Asphalte
Proximité: Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Commodités de la propriété ou de l'unité: Cour privée, Installation aspirateur central, Échangeur d'ai
Taxes municipales: 1 $ (2026)
Taxes scolaires: 374 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 226 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 351 400 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 11

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6'8" X 5'5"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	23'11" X 14'8"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'3" X 10'5"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	15'6" X 10'8"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	7'7" X 3'3"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	16'1" X 14'7"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	18'3" X 9'11"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'10" X 8'10"	Bois
Salle de bains	2e niveau	10'2" X 9'11"	Céramique
Salle de lavage	2e niveau	7'10" X 6'2"	Céramique
Bureau	Sous-sol 1	17'3" X 9'	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol 1	19'9" X 10'8"	Plancher flottant
gym	Sous-sol 1	11'5" X 8'6"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'7" X 10'0"	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol 1	7'8" X 5'9"	Plancher flottant