452 - 456 Av. Wolseley N.

Montréal-Ouest, Montréal

Triplex
2 chambres
2 767 pi² (257 m²)
Terrain 3 844 pi²
Construite en 1957

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 43,8 % à notre estimation (1 111 500 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 83 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 1 049 000 $, 1 484 annonces).
578 $/pi², soit +13,1 % par rapport à la médiane à Montréal (510 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 7 de plus que la médiane à Montréal (60 j).
Prix demandé = 1.75 × la valeur au rôle (911 800 $).
Score de quartier 69.3/10 · transport 73.6 · marche 48.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Triplex entièrement rénové et impeccablement entretenu, idéal pour une occupation double! Il se compose d'un 5 ½ au RDC, d'un 6 ½ au 2e étage, d'un bachelor, d'une cour et d'un garage double. Situé à Montréal-Ouest, quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité, il bénéficie de la proximité de plusieurs parcs, dont le parc Davies et le parc Strathearn, ainsi que de commerces, d'écoles et d'installations sportives. L'accès aux transports en commun est facilité par la gare de Montréal-Ouest, permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes en train, ainsi que par plusieurs lignes d'autobus desservant le secteur.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1957
Superficie du terrain: 3 844 pi²
Superficie habitable: 2 767 pi²
Dimensions du terrain: 47' X 79'
Stationnement (total): Garage (2), Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Brique, Pierre
Garage: Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Salle d'eau attenante à l
Allée: Asphalte
Proximité: Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Taxes municipales: 8 878 $ (2025)
Taxes scolaires: 682 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 428 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 483 300 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6'9" X 5'5"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	11'3" X 11'3"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	8'11" X 11'3"	Bois
Coin bureau	1er niveau/RDC	5'9" X 6'6"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11'3" X 15'7"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	15'10" X 10'9"	Bois
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	8'10" X 5'4"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	10'11" X 5'4"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'0" X 14'7"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	4'11" X 8'10"	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	5'0" X 4'7"	Bois
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	6'7" X 5'10"	Bois
Salon	2e niveau	12'6" X 17'7"	Bois
Salle à manger	2e niveau	9'2" X 8'6"	Bois
Cuisine	2e niveau	12'4" X 12'9"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	15'10" X 11'0"	Bois
Salle d'eau	2e niveau	4'3" X 4'7"
Chambre à coucher	2e niveau	9'8" X 11'2"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	8'1" X 14'5"	Bois
Salle de bains	2e niveau	4'10" X 6'11"	Céramique