445 Av. Hudson

Montréal-Ouest, Montréal

Duplex
4 chambres
1 salle de bain
1 292 pi² (120 m²)
Terrain 4 100 pi²
Construite en 1957

Source : charisma ag qc · Les Immeubles Charisma · n° 19237871 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 166,3 % à notre estimation (506 500 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 72 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 1 049 000 $, 1 484 annonces).
1 044 $/pi², soit +104,5 % par rapport à la médiane à Montréal (510 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 2 de plus que la médiane à Montréal (60 j).
Prix demandé = 3.51 × la valeur au rôle (383 900 $).
Score de quartier 69.3/10 · transport 73.6 · marche 48.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue dans ce duplex impeccable, lumineux et propre (8x4, 9x4, 2x1) comprenant une salle familiale, une buanderie séparée, un studio spacieux, un garage double et trois places de stationnement extérieures, situé dans le prestigieux quartier de l'Ouest de Montréal. Ces appartements spacieux et lumineux ont été rénovés avec goût et des matériaux de haute qualité et sont disponibles pour des locataires de qualité. Situé dans un secteur paisible et recherché de l'Ouest de Montréal, le duplex est à proximité de toutes les commodités, dont l'école d'Édimbourg, les parcs et les transports en commun. L'appartement n° 447 est en duplex. Trois chambres sont au rez-de-chaussée et une chambre au sous-sol. Ce dernier peut aussi servir de chambre ou de salle familiale. Une buanderie est aménagée au sous-sol. Le rez-de-chaussée donne sur un jardin et comprend un garage. L'appartement n° 445 dispose de quatre chambres, d'un grand salon lumineux et spacieux, ainsi que d'un petit balcon. La salle de lavage est située dans la cuisine. Le studio possède une entrée indépendante, une cuisine moderne et élégante, une grande pièce à vivre et une salle de bain privative. - Toutes les salles de bain ont été rénovées entre 2010 et 2015. - Toutes les cuisines ont été rénovées entre 2010 et 2015. - Un nouveau certificat d'occupation sera demandé.

Caractéristiques

•Hall d'entrée — 7 x 10.10 P, 2ième étage
•Hall d'entrée — 16.3 x 12 P, Rez-de-chaussée
•Cuisine — 14.6 x 6.11 P, Sous-sol
•Salon — 19 x 10.10 P, 2ième étage
•Salon — 19 x 10.10 P, Rez-de-chaussée
•Salon — 14.5 x 10.9 P, Sous-sol
•Chambre à coucher principale — 17.2 x 10.10 P, 2ième étage
•Chambre à coucher principale — 17.2 x 10.10 P, Rez-de-chaussée
•Salle de bains — 4.5 x 7.1 P, Sous-sol
•Chambre à coucher — 14.4 x 10.11 P, 2ième étage
•Chambre à coucher — 13 x 8.8 P, Rez-de-chaussée
•Chambre à coucher — 13 x 8.8 P, 2ième étage
•Chambre à coucher — 14.4 x 10.11 P, Rez-de-chaussée
•Bureau à domicile — 8.4 x 7 P, 2ième étage
•Salle de bains — 6.3 x 6.7 P, Rez-de-chaussée
•Cuisine — 17.4 x 9.10 P, 2ième étage
•Cuisine — 17.4 x 9.10 P, Rez-de-chaussée
•Salle de bains — 6.3 x 6.7 P, 2ième étage
•Salle familiale — 29 x 10.5 P, Rez-de-chaussée
•Salle de lavage — 10.2 x 8.6 P, Rez-de-chaussée

Détails pratiques

Superficie habitable: 1291.5 PC
Superficie du terrain: 4100 PC
Inclusions: 2 réfrigérateurs, 2 cuisinières, 2 laveuses, 2 sécheuses, 2 micro-ondes, 2 lave-vaisselle
Exclusions: 1 frigo, 1 cuisinière au sous-sol
Type de bâtiment: Duplex
Style: Jumelé
Dimensions: 41x31 P
Taxes municipales (2026): $ 7599 / année
Taxes scolaires (2025): $ 621 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée: Asphalte
Stationnement: Au garage, Extérieur
Proximité: Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
Revêtements: Brique
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Zonage: Résidentiel
Nombre de pièces: 20
Titre du courtier: Courtier immobilier résidentiel et commercial