6863 - 6865 Rue Marquette

Montréal (La Petite-Patrie), Montréal

Propriétés résidentielles
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 075 pi²
Construite en 1960

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 16,6 % à notre estimation (1 426 600 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 69 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 1.22 × la valeur au rôle (972 200 $).
Score de quartier 93.9/10 · transport 94.0 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

INVESTISSEUR - 4 x 41/2 - SECTEUR DE CHOIX Entretenu avec soin par les propriétaires depuis les 14 dernières années, voici la chance unique de vous procurer un excellent investissement!! Situé dans le beau secteur de Rosemont, à distance de marche du métro Fabre, de l'hôpital Jean Talon, pharmacie et épicerie au coin de la rue...tout y est! Sans oublier à 15 minutes à pieds de l'unique Marché Jean Talon!!! Revenu brut annuel de $54 900. Locataires de choix, chauffage électrique locataire, chauffe-eau loué et au frais des locataires. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Excellente opportunité. Faites vite!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1960
Superficie du terrain: 192,80 m²
Dimensions du terrain: 25' X 126' 4"
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Taxes municipales: 5 547 $ (2025)
Taxes scolaires: 697 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 385 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 586 600 $
Évaluation municipale (année): 2024

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	Sous-sol 1	3'2" X 7'0"	Céramique
Salon	Sous-sol 1	8'0" X 11'10"	Bois
Cuisine	Sous-sol 1	11'9" X 15'1"	Céramique
Chambre à coucher principale	Sous-sol 1	9'7" X 14'11"	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol 1	9'6" X 10'7"	Bois
Salle de bains	Sous-sol 1	4'11" X 9'5"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3'0" X 7'0"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	8'10" X 12'4"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	15'6" X 12'1"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	15'3" X 9'10"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'10" X 10'11"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'0" X 4'7"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	3'0" X 5'8"	Céramique
Salon	2e niveau	12'8" X 12'5"	Bois
Cuisine	2e niveau	14'11" X 11'5"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	10'2" X 15'3"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10'2" X 10'11"	Bois
Salle de bains	2e niveau	4'9" X 7'2"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	3e niveau	2'10" X 6'0"	Bois
Salon	3e niveau	12'5" X 12'9"	Bois