35 Rue Gince

Waterloo, Estrie

Maison
2 chambres
Terrain 3 229 pi²
Construite en 2016

Source : remax quebec · RE/MAX Extra inc. · vue pour la première fois le 28 sept. 2026 (il y a 19 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (394 400 $), écart +1,2 %.
Prix plus élevé que 6 % des maisons à vendre à Waterloo (médiane 505 995 $, 62 annonces).
En ligne depuis 19 jours, 27 de moins que la médiane à Waterloo (46 j).
Prix demandé = 1.34 × la valeur au rôle (298 800 $).
Score de quartier 57.8/10 · marche 24.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

BIENVENUE AU 35, RUE GINCE! Une propriété où l'entretien, la propreté et le soin apporté au fil des ans se remarquent dès l'arrivée! Habitée depuis sa construction par ses seuls propriétaires, cette maison a été conservée avec beaucoup d'attention et offre aujourd'hui des espaces accueillants, lumineux et agréables à vivre. La lumière naturelle y est abondante et met en valeur l'aire de vie ouverte, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. L'aménagement permet de profiter pleinement du quotidien, autant pour les moments de détente que pour recevoir famille et amis.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2016
Superficie du terrain: 3 229 pi²
Dimensions du terrain: 33' X 98' irr.
Stationnement (total): Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Bois, Pierre
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (SS)
Topographie: Plat
Vue: Panoramique
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Non pavée
Proximité: Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Gard
Commodités de la propriété ou de l'unité: Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeu
Taxes municipales: 2 647 $ (2026)
Taxes scolaires: 186 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 55 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 243 300 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 12

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4'2" X 6'8"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	7'8" X 10'9"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	8'4" X 11'4"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	8'8" X 9'1"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	10'9" X 11'9"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'1" X 8'6"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	12'5" X 19'6"	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol 1	3'6" X 11'5"	Béton
Atelier	Sous-sol 1	7'6" X 8'3"	Bois
Rangement	Sous-sol 1	4'8" X 8'2"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'4" X 12'8"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	8'3" X 11'3"	Linoléum