1 Rue Gince

Waterloo, Estrie

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 058 pi² (98 m²)
Terrain 6 488 pi²
Construite en 2015

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 20145499 · vue pour la première fois le 7 sept. 2026 (il y a 41 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (475 300 $), écart −3,2 %.
Prix plus élevé que 31 % des maisons à vendre à Waterloo (médiane 505 995 $, 62 annonces).
435 $/pi², soit +3,2 % par rapport à la médiane à Waterloo (421 $/pi²).
En ligne depuis 41 jours, 5 de moins que la médiane à Waterloo (46 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.26 × la valeur au rôle (366 400 $).
Score de quartier 57.8/10 · marche 24.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Construit en 2015, ce jumelé offre la tranquillité d'esprit d'une propriété récente, sur une rue en rond-point près d'un parc. Son grand hall s'ouvre sur une aire de vie baignée de lumière, où la cuisine avec îlot devient le coeur de la maison. Il propose 3 chambres, une sdb, une salle d'eau, un espace buanderie, une salle familiale et du rangement. À l'extérieur, le terrain de près de 6 500pi² comprend un patio et une remise avec espace bétonné couvert, parfait pour prolonger les belles journées. Possibilité d'aménager une 4e chambre et de compléter la salle d'eau selon vos besoins. De l'espace, de la lumière et une foule de possibilités. L'espace d'une maison, un terrain de près de 6 500 pi² pour profiter pleinement de l'extérieur et un entretien plus simple : ce jumelé réunit tous les avantages recherchés de ce type de propriété. Construit en 2015, il offre également cette tranquillité d'esprit appréciable qui accompagne une construction plus récente. Situé sur une rue en rond-point, dans un environnement familial à proximité d'un parc, il propose un cadre de vie où petits et grands pourront rapidement trouver leurs repères. Dès l'entrée, on découvre un hall généreux comme on les aime, puis une luminosité qui ne laisse personne indifférent. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte et conviviale réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine avec îlot. Celle-ci mène directement au patio et à la cour arrière, un espace parfait pour les jeux des enfants, les repas d'été et les journées passées dehors. Deux chambres se trouvent sur ce même niveau, en plus d'une salle de bain complète et d'un espace buanderie pratique. Au sous-sol, la vaste salle familiale peut évoluer au rythme de vos besoins : cinéma maison, salle de jeux, espace d'entraînement ou coin détente. On y retrouve également une troisième chambre, un rangement généreux ainsi qu'une salle d'eau munie du brut de plomberie, prête à accueillir votre projet de salle de bain complète. Une quatrième chambre pourrait aussi y être aménagée au besoin. Une propriété lumineuse et polyvalente, qui offre l'espace nécessaire pour commencer à bâtir ses souvenirs... et continuer d'y grandir.

Caractéristiques

•Stationnement
•Visite virtuelle
•Allée : Asphalte, Double largeur ou plus
•Aménagement du terrain : Patio
•Armoires : Mélamine
•Mode de chauffage : Autre, Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Béton coulé
•Revêtements : Brique, Vinyle
•Particularités : Coin de rue, Cul-de-sac
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
•Salle de bains/salle d'eau : Autre, Douche indépendante
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 4,5 × 9,3 pi (Céramique)
•Salon — 7,9 × 12,3 pi (Plancher flottant)
•Salle à manger — 9,10 × 12,3 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 11,11 × 12,3 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 10,9 × 11,9 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 8,0 × 11,9 pi (Céramique)
•Autre — 5,1 × 3,8 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 13,4 × 11,9 pi (Plancher flottant)
•Salle familiale — 26,1 × 24,4 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 13,4 × 11,9 pi (Plancher flottant)
•Salle d'eau — 9,10 × 8,11 pi (Céramique)
•Rangement — 10,2 × 8,11 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: J0E 2N0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-TfWC9UhaYU6PY0OcBciJtg-v3-sm.jpg
Évaluation municipale: 366 400 $ (2026)
Nombre de pièces: 12
region: Estrie
Taxes municipales: 3 043 $/an (2026)
Taxes scolaires: 238 $/an (2027)
Inclusions: Pôles, rideaux, stores, luminaires
Exclusions: Luminaires de la salle à manger et de la chambre secondaire du RDC, 2 tablettes blanches du coin lecture du RDC, biens et meubles des propriétaires
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21ELITE&NoMLS=20145499
Visite virtuelle: https://www.instagram.com/reel/DdPvSZLJBUy/?stkn=MWw1b3Y1Mnd5ZzEy
Courtier inscripteur: Sévigny Paméla — (450) 888-2426