6989 - 6993 Rue Louis-Hémon

Montréal (La Petite-Patrie), Montréal

Triplex
5 chambres
1 salle de bain
3 396 pi² (315 m²)
Terrain 4 500 pi²
Construite en 1928

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 15 oct. 2026 (il y a 4 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 14,3 % à notre estimation (1 400 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 90 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
471 $/pi², soit −16,5 % par rapport à la médiane à Montréal (564 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 4 jours (médiane 56 j à Montréal).
Prix demandé = 1.23 × la valeur au rôle (1 305 700 $).
Score de quartier 93.6/10 · transport 87.9 · marche 98.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une opportunité rare sur le marché, un transformation simple, avec peu de coût que ce soit propriétaire-occupant ou investisseurs ; votre terrain de jeu ! Ce triplex Bien Entretenu, Triple Occupation - Implanté sur un terrain de 4 500 pi², propose 3 400 pi² habitables avec 30 pi de façade : un rez-de-chaussée de près de 1 700 pi² avec 5 chambres fermées, salon et salle à manger en pièce double, grande cuisine, salle de bain et rangement. Sous-sol de 6'2" +, non aménagé, cour et 2 allées de stationnement distinctes. Je reprends mon souffle, à l'étage, deux spacieux 4 ½ avec balcon partagé. Localisé parfaitement Petite-Patrie et Villeray.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1928
Superficie du terrain: 4 500 pi²
Superficie habitable: 3 396 pi²
Dimensions du terrain: 50' X 89'
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Électricité
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte, Deux allées séparées
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École prim
Commodités de la propriété ou de l'unité: Détecteur d'incendie (O), Système d'alarme, Thermopompe mura
Taxes municipales: 5 297 $ (2026)
Taxes scolaires: 467 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 585 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 720 400 $
Évaluation municipale (année): 2024

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4'5" X 3'0"	Tapis
Salon	1er niveau/RDC	11'6" X 11'5"	Bois Franc
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'0" X 11'5"	Bois Franc
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'6" X 11'6"	Bois Franc
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'5" X 11'1"	Bois Franc
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'4" X 10'1"	Bois Franc
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'4" X 9'5"	Bois Franc
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'6" X 9'4"	Bois Franc
Cuisine	1er niveau/RDC	15'8" X 14'5"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	11'3" X 6'4"	Céramique
Sous-Sol	Sous-sol 1	30'0" X 55'0"	Béton