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À vendreEstimation +14,3 % vs prix754 Rue Caroline
Magog, Estrie
- Maison
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 848 pi² (172 m²)
- Terrain 23 394 pi²
- Construite en 2021
Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé inférieur de 12,5 % à notre estimation (741 800 $), confiance B.
- Prix plus élevé que 41 % des maisons à vendre à Magog (médiane 699 000 $, 247 annonces).
- 351 $/pi², soit −17,2 % par rapport à la médiane à Magog (424 $/pi²).
- En ligne depuis 68 jours, 6 de plus que la médiane à Magog (62 j).
- Prix demandé = 1.35 × la valeur au rôle (480 600 $).
- Construction récente (2021).
- Grand terrain : 23 394 pi² (0.54 acre).
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
VISITE LIBRE, SAMEDI, 9 MAI DE 14H00 à 16H00. Impeccable maison à étages avec 4 chambres à coucher, 1 salle de bain et 2 salles d'eau et sous-sol aménagé située tout près du Lac Memphrémagog. Construction 2021. Grand hall d'entrée avec walk-in, bureau, grande salle d'eau. Le salon, la salle à manger et la cuisine à aire ouverte. Belle luminosité. Salle à manger menant sur un balcon. Cuisine avec beaucoup d'armoires de rangement et îlot. À l'étage, vous y trouverez 3 grandes chambres à coucher, une salle d'eau et une superbe salle de bain avec baignoire autoportante et grande douche en céramique et en verre. (suite dans Addenda)
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 2021
- Superficie du terrain
- 23 394 pi²
- Superficie habitable
- 1 848,30 pi²
- Dimensions du terrain
- 100' X 229' 5" irr.
- Stationnement (total)
- Allée (4)
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Type de fenestration
- Coulissante, Manivelle (battant)
- Fenestration
- PVC
- Revêtement de la toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Revêtement
- Vinyle
- Sous-sol
- Partiellement aménagé
- Système d'égouts
- Fosse septique, Système BIONEST, Champ d'épuration
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Armoires de cuisine
- Mélamine
- Salle de bains
- Douche indépendante
- Installation laveuse-sécheuse
- Atelier (SS)
- Eau (accès)
- Bordé par l'eau (RUISSEAU)
- Topographie
- Plat
- Allée
- Non pavée, Double largeur ou plus
- Proximité
- Ski alpin, Piste cyclable, Lac Memphrémagog, Autoroute
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Adoucisseur d'eau
- Taxes municipales
- 2 661 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 304 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 78 200 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 402 480 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
- Nb de pièces
- 17
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5'0" X 9'0" | Céramique |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 9'0" X 7'0" | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 9'10" X 4'0" | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'0" X 12'0" | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'0" X 12'10" | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16'0" X 12'0" | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'0" X 14'0" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 12'0" X 14'0" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12'0" X 11'0" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12'0" X 11'0" | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 2e niveau | 4'11" X 6'0" | Céramique |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'0" X 9'0" | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'0" X 21'0" | Vinyle |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 13'0" X 11'0" | Vinyle |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 5'0" X 6'0" | Vinyle |
| Atelier | Sous-sol 1 | 11'0" X 9'0" | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 6'0" X 3'0" | Vinyle |
