2103 - 2105 Rue du Valaincourt

Québec (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf), Capitale-Nationale

Duplex
4 chambres
2 salles de bain
Terrain 6 515 pi²
Construite en 1977

Source : remax quebec · RE/MAX 1Er Choix inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 34,5 % à notre estimation (519 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 58 % des plexs à vendre à Québec (médiane 638 000 $, 167 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 30 de plus que la médiane à Québec (37 j).
Prix demandé = 1.83 × la valeur au rôle (381 000 $).
Score de quartier 77.2/10 · transport 74.2 · marche 57.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez cette spacieuse propriété située dans un secteur familial très recherché. Entretenue avec soin, elle vous offre un grand logement 4 ½, idéale pour bi-génération ou revenu supplémentaire! La résidence principale offre de lumineux espaces de vie, 4 chambres et 2 salles de bains complètes. Le logement avec entrée indépendante, chauffé et éclairé, représente une excellente opportunité pour accueillir un membre de la famille ou générer un revenu locatif intéressant. À l'extérieur, une cour arrière soigneusement aménagée et une grande terrasse. Un environnement paisible, proximité des services, des écoles et des parcs. Un coup de coeur!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1977
Dimensions du terrain: 65' X 100'
Stationnement (total): Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (RC), SDB Logement (2)
Topographie: Plat
Allée: Pavé uni, Double largeur ou plus
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire,
Taxes municipales: 4 005 $ (2026)
Taxes scolaires: 248 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 178 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 203 000 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	16'2" X 10'6"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	12'11" X 6'5"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	9'7" X 9'5"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11'5" X 10'0"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'7" X 9'7"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'5" X 6'11"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	9'7" X 5'0"	Céramique
Salon	Sous-sol 1	11'6" X 9'5"	Tapis
Salle de bains	Sous-sol 1	10'9" X 8'5"	Couvre-sols souples
Chambre à coucher	Sous-sol 1	12'3" X 11'11"	Couvre-sols souples
Salle familiale	Sous-sol 1	16'5" X 10'0"	Plancher flottant
Atelier	Sous-sol 1	22'11" X 8'0"
Salon	2e niveau	15'1" X 7'1"	Bois franc
Cuisine	2e niveau	8'0" X 9'8"	Couvre-sols souples
Salle à manger	2e niveau	9'5" X 9'8"	Couvre-sols souples
Chambre à coucher	2e niveau	7'1" X 7'9"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	20'2" X 9'11"	Bois
Salle de bains	2e niveau	9'4" X 4'11"	Céramique