9910 Boul. Gouin E. app. 109

Montréal (Rivière-des-Prairies), Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
1 152 pi² (107 m²)
Construite en 1994

Source : remax quebec · RE/MAX Cite inc. · vue pour la première fois le 14 oct. 2026 (il y a 5 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 25,2 % à notre estimation (480 100 $), confiance A.
Prix plus élevé que 19 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 950 $, 3 110 annonces).
312 $/pi², soit −48,2 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 5 jours (médiane 55 j à Montréal).
Prix demandé = 0.99 × la valeur au rôle (361 300 $).
Score de quartier 57.8/10 · transport 83.0 · marche 23.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe condo niché dans un cadre paisible à deux pas de la rue Gouin, offrant un accès privilégié au bord de l'eau -- un emplacement idéal pour les amateurs de plein air. L'espace de vie lumineux à aire ouverte comprend un salon et une salle à manger, une cuisine moderne avec des armoires bicolores, deux chambres spacieuses (dont une avec dressing) et une salle de bain attenante avec double vasque. Un grand balcon privé ainsi qu'une place de stationnement intérieure sont inclus. L'immeuble dispose d'un ascenseur et se trouve à proximité de parcs, d'écoles, de sentiers, des transports en commun (lignes de bus 49 et 449,gare) et des autoroutes

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1994
Superficie habitable: 107 m²
Stationnement (total): Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Garage: Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Eau (accès): Accès (RIVIERE)
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Éc
Taxes municipales: 971 $ (2026)
Taxes scolaires: 197 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 51 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 236 500 $
Évaluation municipale (année): 2024
Nb de pièces: 5

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	12'7" X 12'5"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	10'3" X 10'0"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	15'5" X 9'9"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	18'5" X 11'6"	Parqueterie
Walk-in	1er niveau/RDC	7'8" X 5'8"	Parqueterie
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	15'2" X 10'5"	Parqueterie
Salle de bains	1er niveau/RDC	11'1" X 7'10"	Céramique
Rangement	1er niveau/RDC	7'9" X 5'0"	Céramique