3235 - 3237 Rue Viger

Sorel-Tracy (Tracy), Montérégie

Duplex
4 chambres
Terrain 7 004 pi²
Construite en 2005

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 27,3 % à notre estimation (612 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 72 % des plexs à vendre à Sorel-Tracy (médiane 569 000 $, 25 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 1 de plus que la médiane à Sorel-Tracy (66 j).
Prix demandé = 1.40 × la valeur au rôle (556 500 $).
Score de quartier 42.8/10 · transport 44.7 · marche 49.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique duplex clé en main offrant une opportunité idéale pour propriétaire occupant et/ou investisseur! Située dans un secteur familial, cette propriété bien entretenue saura vous charmer par son confort et son superbe aménagement extérieur.Profitez d'une grande cour arrière aménagée, parfaite pour savourer les belles journées d'été grâce à sa piscine, ou encore passer de magnifiques soirées autour du foyer extérieur en famille ou entre amis. Un véritable espace de vie conçu pour créer des souvenirs! Que vous soyez à la recherche d'un investissement judicieux ou d'une propriété pour votre famille, contactez-moi pour une visite!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2005
Superficie du terrain: 650,70 m²
Stationnement (total): Allée (4)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Piscine: au sel, Chauffée, Creusée
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (RC)
Allée: Asphalte
Taxes municipales: 4 754 $ (2026)
Taxes scolaires: 269 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 110 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 446 400 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	1er niveau/RDC	16'9" X 10'10"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	19'3" X 9'9"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	12'1" X 13'4"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11'3" X 11'4"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'9" X 10'	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'3" X 9'1"	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	15'3" X 24'4"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	9'6" X 10'5"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11' X 11'8"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	7'5" X 12'2"	Céramique
Rangement	Sous-sol 1	7'5" X 6'8"	Plancher flottant