6545 Rue Salaberry

Lac-Mégantic, Estrie

Maison
4 chambres
1 salle de bain
1 435 pi² (133 m²)
Terrain 5 500 pi²
Construite en 1930

Source : remax quebec · RE/MAX Accès inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 9,9 % à notre estimation (199 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 18 % des maisons à vendre à Lac-Mégantic (médiane 352 500 $, 28 annonces).
153 $/pi², soit −16,6 % par rapport à la médiane à Lac-Mégantic (183 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 2 de plus que la médiane à Lac-Mégantic (65 j).
Prix demandé = 1.57 × la valeur au rôle (139 200 $).
Score de quartier 70.4/10 · marche 69.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une opportunité rare au coeur de Lac-Mégantic ! Vous rêvez d'un chez-vous chaleureux bien situé et abordable en plein coeur des services? Cette maison offre un potentiel exceptionnel à un prix défiant toute concurrence. Que vous soyez un premier acheteur ou à la recherche d'un pied-à-terre en Estrie, cette demeure représente une occasion à ne pas manquer. À distance de marche, vous trouverez tous les services essentiels : école, épiceries, pharmacies, restaurants, centre sportif, bibliothèque, et même le magnifique lac Mégantic. Elle est disponible très rapidement , à vous de jouer !

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1930
Superficie du terrain: 511 m²
Superficie habitable: 133,30 m²
Dimensions du terrain: 55' X 100' irr.
Stationnement (total): Allée (4)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Guillotine, Manivelle (battant), Coulissante
Fenestration: PVC, Aluminium
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Vinyle
Sous-sol: Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (RC)
Topographie: Plat
Particularités du site: Coin de rue
Allée: Non pavée
Proximité: Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alp
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 1 978 $ (2025)
Taxes scolaires: 78 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 30 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 108 500 $
Évaluation municipale (année): 2025
Nb de pièces: 10

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4'0" X 9'1"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	13'1" X 15'1"	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'0" X 19'0"	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	11'1" X 16'1"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'1" X 9'0"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	8'0" X 14'0"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	11'0" X 13'0"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	8'0" X 14'1"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	8'1" X 10'0"	Plancher flottant
sous-sol	Sous-sol 1	23'0" X 38'1"	Béton