521 - 525 Rue de l'Église

Montréal (Verdun), Montréal

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 646 pi²
Construite en 1925

Source : remax quebec · RE/MAX 2001 inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 142 200 $), écart −1,5 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 64 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 10 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.64 × la valeur au rôle (685 400 $).
Score de quartier 92.3/10 · transport 98.3 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Triplex semi-commercial situé dans un emplacement stratégique au coeur de Verdun, à proximité du métro et de la rue Wellington. Cette propriété offre un excellent potentiel pour investisseurs ou entrepreneurs avec des revenus résidentiels stables de 52 200 $/année provenant de deux logements. Le local commercial vacant permet d'envisager des revenus additionnels d'environ 32 000 $/année, pour un potentiel total de 84 200 $/année. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : bureau professionnel, commerce de proximité, café ou service. Espaces de stationnement extérieurs, toiture refaite en juillet 2025.Une occasion rare dans un secteur convoité.