5480 - 5484 Rue Jean-Talon E.

Montréal (Saint-Léonard), Montréal

Propriétés résidentielles
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 5 144 pi²
Construite en 1966

Source : remax quebec · RE/MAX Solutions inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 38,2 % à notre estimation (2 902 200 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 85 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 12 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.43 × la valeur au rôle (1 251 900 $).
Score de quartier 82.4/10 · transport 92.3 · marche 86.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue au 5480-5484 Jean-Talon Est, une rare opportunité d'acquérir un immeuble à revenus à usage mixte au coeur de Saint-Léonard, à proximité immédiate de la nouvelle ligne bleue du métro. La propriété comprend 6 unités, dont 2 locaux commerciaux en façade (clinique chiropratique et restaurant) et 4 logements résidentiels 4½. Cette diversification assure des revenus stables et une excellente résilience à la vacance. Des améliorations récentes témoignent d'un entretien rigoureux. Idéal pour investisseurs souhaitant allier rentabilité, emplacement stratégique et valeur à long terme dans un secteur recherché de Montréal.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1966
Superficie du terrain: 5 144 pi²
Dimensions du terrain: 49' 8" X 103' 3" irr.
Stationnement (total): Allée (4)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Brique
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École se
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Taxes municipales: 16 489 $ (2026)
Taxes scolaires: 920 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 310 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 941 300 $
Évaluation municipale (année): 2026