5480 5484 Rue Jean-Talon E.

St-Léonard, Montréal

Multiplex
2 chambres
Terrain 5 144 pi²
Construite en 1966

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 38,2 % à notre estimation (2 902 200 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 80 % des plexs à vendre à St-Léonard (médiane 1 649 000 $, 5 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 0 de moins que la médiane à St-Léonard (66 j).
Prix demandé = 1.43 × la valeur au rôle (1 251 900 $).
Score de quartier 82.4/10 · transport 92.3 · marche 86.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue au 5480-5484 Jean-Talon Est, une rare opportunité d'acquérir un immeuble à revenus à usage mixte au coeur de Saint-Léonard, à proximité immédiate de la nouvelle ligne bleue du métro. La propriété comprend 6 unités, dont 2 locaux commerciaux en façade (clinique chiropratique et restaurant) et 4 logements résidentiels 4½. Cette

Caractéristiques

•Nombre de chambres : 2
•Superficie du terrain : 103.30 x 49.80 pieds
•Adresse : 5480 5484 Rue Jean-Talon E.
•Année : 1966
•Type de bâtiment : En rangée
•Dimension du terrain : 49,8 x 103,3 pieds
•Dimensions du bâtiment : 49,8 pieds
•Nombre de chambres : 2 chambres
•Type vendeur/locateur : un courtier
•Thermopompe : Oui
•Exclusion : Les biens personnels des locataires
•Inclusion : Thermopompe murale, thermopompe centrale, luminaires, stores, chauffe-eau
•Évaluation du bâtiment : 941 300 $
•Évaluation du terrain : 310 600 $
•Évaluation totale : 1 251 900 $
•Taxes annuelles : 16 489 $
•Année évaluation : 2026
•Largeur du bâtiment : 49,8 pieds
•Largeur du terrain : 49,8 pieds
•Profondeur du terrain : 103,3 pieds
•Superf. terrain irrég. : Oui
•Superficie du terrain : 5 144 pieds carrés
•Nombre de pièces : 4
•Date d'occupation : 2029-06-30
•Taxes municipales : 16 489 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
•Taxes scolaires : 920 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at: 2026-08-29
Adresse: 5480 5484 Rue Jean-Talon E.
Année: 1966
Type de bâtiment: En rangée
Dimension du terrain: 49,8 x 103,3 pieds
Dimensions du bâtiment: 49,8 pieds
Nombre de chambres: 2 chambres
Type vendeur/locateur: un courtier
Thermopompe: Oui
Exclusion: Les biens personnels des locataires
Inclusion: Thermopompe murale, thermopompe centrale, luminaires, stores, chauffe-eau
Évaluation du bâtiment: 941 300 $
Évaluation du terrain: 310 600 $
Évaluation totale: 1 251 900 $
Taxes annuelles: 16 489 $
Année évaluation: 2026
Largeur du bâtiment: 49,8 pieds
Largeur du terrain: 49,8 pieds
Profondeur du terrain: 103,3 pieds
Superf. terrain irrég.: Oui
Superficie du terrain: 5 144 pieds carrés
Nombre de pièces: 4
Date d'occupation: 2029-06-30
Taxes municipales: 16 489 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires: 920 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]