851 Rue John-Munro

Boucherville (Est), Montérégie

Maison
4 chambres
Terrain 8 021 pi²
Construite en 1987

Source : remax quebec · RE/MAX Signature inc. · vue pour la première fois le 14 oct. 2026 (il y a 5 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 15,4 % à notre estimation (996 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 77 % des maisons à vendre à Boucherville (médiane 817 450 $, 124 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 5 jours (médiane 29 j à Boucherville).
Prix demandé = 1.52 × la valeur au rôle (755 500 $).
Score de quartier 58.1/10 · transport 37.1 · marche 22.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Cottage au design unique situé à quelques pas du fleuve Saint-Laurent qui se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité abondante. Salon avec plafond cathédral et foyer, cuisine rénovée avec 2 îlots, 3 chambres à l'étage et sous-sol aménagé avec salle de bain rénovée. Cour arrière orientée sud-ouest, bordée de haies de cèdres matures offrant une grande intimité, avec piscine creusée chauffée et spa. Terrasse privée accessible de la chambre principale avec vue sur le fleuve. Un emplacement privilégié pour profiter des espaces verts et des promenades en bordure de l'eau.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1987
Superficie du terrain: 8 021 pi²
Dimensions du terrain: 154' 3" X 60' irr.
Stationnement (total): Allée (4), Garage (1)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant), Coulissante
Fenestration: Aluminium, PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Bois, Fibrociment, Brique
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Piscine: Creusée, Chauffée
Garage: Simple largeur, Intégré, Chauffé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (2)
Vue: Sur l'eau
Allée: Pavé uni, Double largeur ou plus
Proximité: École primaire, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Pis
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe centrale
Taxes municipales: 3 512 $ (2026)
Taxes scolaires: 544 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 279 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 476 000 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 19

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	10'2" X 8'7"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	15'11" X 12'10"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	15'11" X 12'10"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	22'1" X 11'6"	Céramique
Salle familiale	1er niveau/RDC	14'7" X 13'4"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	8' X 3'1"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	13'10" X 12'10"	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	12'7" X 4'11"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'7" X 10'9"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'7" X 11'5"	Bois
Salle de bains	2e niveau	10'6" X 15'	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	23'10" X 11'10"	Béton
Salle de bains	Sous-sol 1	10'9" X 9'5"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	17'3" X 10'3"	Béton
Penderie (Walk-in)	Sous-sol 1	8'9" X 4'6"	Béton
Salle méchanique	Sous-sol 1	12'1" X 7'1"	Béton
Rangement	Sous-sol 1	4'6" X 4'3"	Béton
Rangement	Sous-sol 1	21'1" X 10'6"	Béton
Bureau	Sous-sol 1	11'11" X 7'10"	Béton