790 Boul. Marie-Victorin

Boucherville (Est), Montérégie

Maison
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 8 959 pi²
Construite en 1968

Source : remax quebec · RE/MAX Signature inc. · vue pour la première fois le 1 oct. 2026 (il y a 18 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 25 % à notre estimation (798 700 $), confiance A.
Prix plus élevé que 66 % des maisons à vendre à Boucherville (médiane 799 900 $, 123 annonces).
En ligne depuis 18 jours, 13 de moins que la médiane à Boucherville (31 j).
Prix demandé = 1.28 × la valeur au rôle (782 400 $).
Score de quartier 59.3/10 · transport 15.0 · marche 39.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

OPPORTUNITÉ RARE À BOUCHERVILLE - Face au fleuve - Une occasion unique d'acquérir une propriété offrant une vue magnifique sur le fleuve Saint-Laurent et les îles de Boucherville. Habitée par une seule famille depuis sa construction en 1968, cette demeure de 3 chambres représente un projet idéal pour créer une maison à votre image. Grand terrain intime, garage spacieux et possibilité d'aménager un quai privé pour profiter pleinement de la vie au bord de l'eau. Le tout en vertu d'une résolution du conseil de Ville. Un emplacement exceptionnel au potentiel remarquable!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1968
Superficie du terrain: 8 959 pi²
Dimensions du terrain: 137' 9" X 64' 9"
Stationnement (total): Allée (4), Garage (1)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Fenestration: Aluminium, PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Pierre, Brique
Garage: Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (RC)
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau
Particularités du site: Face au Fleuve
Allée: Asphalte
Proximité: Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport
Commodités de la propriété ou de l'unité: Cour privée, Thermopompe centrale
Taxes municipales: 3 619 $ (2026)
Taxes scolaires: 541 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 416 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 366 200 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 10

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	14'7" X 12'7"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'6" X 9'11"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	10'9" X 9'11"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12'10" X 10'3"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'5" X 9'5"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'0" X 9'4"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	10'3" X 7'7"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	13'5" X 11'8"
Salle familiale	Sous-sol 1	17'4" X 11'4"
Salle mécanique	Sous-sol 1	11'7" X 7'4"	Béton