796 - 800 Rue St-Jacques

Trois-Rivières (Trois-Rivières), Mauricie

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 047 pi²
Construite en 1920

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 9,9 % à notre estimation (310 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 10 % des plexs à vendre à Trois-Rivières (médiane 599 000 $, 86 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 25 de plus que la médiane à Trois-Rivières (41 j).
Prix demandé = 1.56 × la valeur au rôle (179 400 $).
Score de quartier 57.8/10 · transport 55.6 · marche 46.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex offrant deux logements 4½, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Les revenus locatifs sont excellents, belle opportunité d'investissement. Situé dans un secteur pratique de Trois-Rivières, à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et de tous les services essentiels. Une belle opportunité à ne pas manquer!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1920
Superficie du terrain: 190,20 m²
Dimensions du terrain: 25' X 50' 7"
Stationnement (total): Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Autoroute, Éco
Taxes municipales: 1 543 $ (2026)
Taxes scolaires: 106 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 25 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 153 700 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	11'2" X 11'9"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	17'7" X 12'2"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11'4" X 11'10"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'2" X 9'2"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'4" X 11'10"	Céramique
Salon	2e niveau	11'6" X 11'9"	Plancher flottant
Cuisine	2e niveau	17'7" X 11'11"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2e niveau	10'1" X 11'11"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	11' X 9'8"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	4'4" X 11'10"	Céramique