2403 Av. du Mont-Royal E.

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal

Condo
2 chambres
1 419 pi² (132 m²)
Construite en 2004

Source : remax quebec · RE/MAX Harmonie inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 16,1 % à notre estimation (1 033 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 94 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 950 $, 3 110 annonces).
845 $/pi², soit +40,4 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (55 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.46 × la valeur au rôle (818 900 $).
Score de quartier 88.3/10 · transport 90.1 · marche 98.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique condo situé directement sur l'avenue du Mont-Royal. Accessible par un escalier privé, il offre une vaste aire de vie lumineuse avec plafonds de 10 pi, cuisine moderne entièrement équipée et foyer au gaz deux faces. Deux chambres, deux salles de bains, dont une attenante à la chambre principale, ainsi qu'une mezzanine polyvalente. La terrasse sur le toit propose une vue spectaculaire, un spa Jacuzzi, une cuisine extérieure et une douche intime. Face au parc Baldwin, à proximité des commerces, restaurants, transports et pistes cyclables.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2004
Superficie habitable: 131,80 m²
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Guillotine
Fenestration: Bois
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique
Piscine: Spa privé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Proximité: Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École se
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 5 099 $ (2026)
Taxes scolaires: 598 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 172 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 646 800 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 12

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	3'11" X 8'8"	Céramique
Salon	2e niveau	22'2" X 11'2"	Bois
Salle à manger	2e niveau	12'10" X 13'4"	Bois
Cuisine	2e niveau	13'8" X 9'8"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	10'9" X 10'7"	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	8'3" X 9'8"	Bois
Salle de bains	2e niveau	9'8" X 10'7"	Céramique chauffante
Rangement	2e niveau	8'8" X 5'2"	Céramique
Rangement	2e niveau	6'8" X 7'8"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	15'4" X 9'8"	Bois
Salle de bains	2e niveau	9'0" X 8'0"	Céramique chauffante
Mezzanine	3e niveau	14'8" X 18'4"	Céramique chauffante