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Photos : exp ag qc (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

2 700 000 $

À vendreEstimation −75,9 % vs prix

2431 Av. du Mont-Royal E.

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal

  • Commercial
  • 0 chambre
  • 0 salle de bain
  • Terrain 5 802 pi²
  • Construite en 1985
Annonce d'origine

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 24487965 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 315,1 % à notre estimation (650 400 $), confiance B.
  • Prix plus élevé que 86 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 095 000 $, 219 annonces).
  • En ligne depuis 63 jours, 5 de moins que la médiane à Montréal (68 j).
  • Prix demandé = 7.20 × la valeur au rôle (375 000 $).
  • Score de quartier 88.3/10 · transport 90.1 · marche 98.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble situé au coeur du Plateau offrant une occasion rare d'acquérir une propriété abritant une garderie bien établie. Implanté dans un quartier dynamique et familial, l'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'une forte demande, à proximité d'immeubles résidentiels, de parcs et de commodités locales. La garderie jouit d'une solide réputation, d'une clientèle fidèle et d'activités constantes, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs ou les propriétaires exploitants. Une opportunité unique d'acheter un immeuble avec une entreprise en activité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. PROXIMITÉ : - À quelques pas des bus : 94, 97, 357, 368 - À proximité de la gare ferroviaire - Supermarché Metro accessible à pied - À moins de 10 minutes en voiture des stations de métro : Préfontaine, Laurier, Frontenac, Joliette - Le centre commercial Maisonneuve est à 4 minutes en voiture - À proximité de plusieurs restaurants - À proximité de plusieurs parcs - L'hôpital Notre-Dame est à 7 minutes en voiture - La pharmacie Jean-Coutu est à moins de 10 minutes à pied

Caractéristiques

  • •Climatiseur mural

Détails pratiques

Code postal
H2H 1L1
Type de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Style de bâtiment
En rangée
Dimensions du bâtiment
23.19x16.3 M
Superficie du terrain
539 m²
Nombre d'étages
2
Année de construction
1985
Évaluation municipale (année)
2025
Évaluation municipale (terrain)
$ 1,087,000
Évaluation municipale (bâtiment)
$ 1,181,800
Évaluation municipale (total)
$ 2,268,800
Taxes municipales
$ 37577 / année
Taxes scolaires
$ 1655 / année
Fenêtres
Aluminium
Sous-sol
Aucun sous-sol
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Fondation
Béton coulé
Toiture
Bitume et gravier
Revêtements
Brique
Équipement disponible
Climatiseur mural
Zonage
Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Genre de commerce
Garderie
Système d'égouts
Municipal
Approvisionnement en eau
Municipalité
Mode de chauffage
Plinthes électriques

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