803 Rue de Montreuil

Lévis (Saint-Nicolas), Chaudière-Appalaches

Maison
1 chambre
1 salle de bain
975 pi² (91 m²)
Terrain 6 691 pi²
Construite en 1975

Source : remax quebec · RE/MAX 1Er Choix inc. · vue pour la première fois le 8 sept. 2026 (il y a 39 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 31,2 % à notre estimation (400 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 55 % des maisons à vendre à Lévis (médiane 488 000 $, 562 annonces).
538 $/pi², soit +88,2 % par rapport à la médiane à Lévis (286 $/pi²).
En ligne depuis 39 jours, 6 de moins que la médiane à Lévis (45 j).
Prix demandé = 1.65 × la valeur au rôle (318 500 $).
Score de quartier 42.5/10 · transport 61.5 · marche 16.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Grand plain-pied à aires ouvertes (40 x 24) bénéficiant de rénovations majeures(2024-25-26) de qualité, avec garage détaché (17 X 23) pour une occupation 100% confort. Secteur boisé à proximité des services et des maraichers. Le sous-sol vous permettra un aménagement personnalisé avec la possibilité d'y ajouter des chambres au besoin. Terrasse moderne pleine largeur sur la cour aménagée avec un second espace patio au sol. Garage bénéficie d'un espace rangement à l'entre-toit, d'une porte patio sur la cour et d'un poêle au bois. Voir addenda pour info supplémentaires. Un choix stratégique et judicieux, une occupation rapide est possible.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1975
Superficie du terrain: 6 691 pi²
Superficie habitable: 975,20 pi²
Stationnement (total): Garage (1), Allée (3)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Fenestration: PVC, ssol sans margelles
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique, Fibre pressée
Sous-sol: Non aménagé, 6 pieds et plus
Garage: Chauffé, Détaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Bain podium, Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: sous-sol (SS)
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Gard
Commodités de la propriété ou de l'unité: Cour privée, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage)
Taxes municipales: 2 845 $ (2026)
Taxes scolaires: 202 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 182 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 135 900 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 6

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	10'11" X 10'2"	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'7" X 10'2"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	15'3" X 9'7"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11'2" X 22'9"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'7" X 9'9"	Céramique
Sous-sol	Sous-sol 1	38'2" X 22'2"	Béton