7800 - 7802 Av. Pigeon

Montréal (Anjou), Montréal

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 3 256 pi²
Construite en 1965

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 14,1 % à notre estimation (920 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 58 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 831 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 9 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.29 × la valeur au rôle (814 600 $).
Score de quartier 69.5/10 · transport 80.8 · marche 62.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

***MEILLEUR RAPPORT QUALITÉ/PRIX DU SECTEUR*** DUPLEX AVEC BACHELOR. Entretenue avec soin et entièrement rénové avec goût utilisant des matériaux de haute qualité. Situé dans un secteur convoité d'Anjou à deux pas de la futur station de métro, l'école Internationale Wilfrid-Pelletier et les Galeries d'Anjou. Immeuble complètement loué. Excellents revenus: Logement 7802 RDC (Valeur locative 2800$/mois). Logement 7800 (5etDemi à l'étage) loué 2200$/mois. Logement 7802 (RDC): loué 2650$/mois Logement Bachelor: loué 950$/mois. Belle grande cour aménagée et clôturée. Localisation de 1er choix idéal pour les familles. Un véritable clé en main!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1965
Superficie du terrain: 3 256,08 pi²
Dimensions du terrain: 36' 7" X 88' 7"
Stationnement (total): Garage (2), Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Double largeur ou plus, Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Particularités du site: Coin de rue
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité: Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire,
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Therm
Taxes municipales: 5 333 $ (2026)
Taxes scolaires: 546 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 287 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 527 200 $
Évaluation municipale (année): 2026