4 Rue Marcelle-Barthe app. 1-2

Gatineau (Buckingham Ouest), Outaouais

Duplex
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 058 pi² (98 m²)
Terrain 3 000 pi²
Construite en 2018

Source : remax quebec · RE/MAX Vision inc. · vue pour la première fois le 19 sept. 2026 (il y a 29 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 46,7 % à notre estimation (402 100 $), confiance A.
Prix plus élevé que 37 % des plexs à vendre à Gatineau (médiane 639 450 $, 86 annonces).
557 $/pi², soit +49,9 % par rapport à la médiane à Gatineau (372 $/pi²).
En ligne depuis 29 jours, 19 de moins que la médiane à Gatineau (48 j).
Prix demandé = 1.74 × la valeur au rôle (339 000 $).
Score de quartier 60.3/10 · transport 55.5 · marche 22.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Rare sur le marché! Idéal pour investisseur ! Duplex avec de bons locataires. Très propre et bien entretenu! Situé à proximité de tous les services essentiels. Une opportunité à ne pas manquer!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2018
Superficie du terrain: 3 000 pi²
Superficie habitable: 1 058 pi²
Dimensions du terrain: 30' X 100'
Stationnement (total): Allée (3)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique, Vinyle
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Topographie: En pente, Plat
Allée: Non pavée
Proximité: École primaire, École secondaire, Hôpital, Garderie/CPE, Aut
Commodités de la propriété ou de l'unité: Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Taxes municipales: 4 514 $ (2026)
Taxes scolaires: 358 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 126 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 433 000 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	7'4" X 7'	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	13'3" X 12'1"	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'5" X 10'9"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	10' X 10'	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5'11" X 12'7"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	12'8" X 11'1"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	13'3" X 9'3"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	13'4" X 9'1"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	7'9" X 9'3"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	Sous-sol 1	6'1" X 5'1"	Couvre-sols souples
Salon	Sous-sol 1	9'1" X 9'2"	Couvre-sols souples
Cuisine	Sous-sol 1	9'6" X 8'5"	Couvre-sols souples
Chambre à coucher principale	Sous-sol 1	10'11" X 11'2"	Couvre-sols souples
Salle de bains	Sous-sol 1	8'3" X 6'7"	Couvre-sols souples