36 - 38 Rue F.-X.-Boileau

Gatineau (Buckingham Ouest), Outaouais

Duplex
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
2 025 pi² (188 m²)
Terrain 3 660 pi²
Construite en 2021

Source : remax quebec · RE/MAX Vision inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 53,4 % à notre estimation (394 500 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 41 % des plexs à vendre à Gatineau (médiane 639 450 $, 86 annonces).
299 $/pi², soit −19,7 % par rapport à la médiane à Gatineau (372 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 18 de plus que la médiane à Gatineau (48 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 6050.00 × la valeur au rôle (100 $).
Construction récente (2021).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex construit en 2021. Logis principal est un grand 3 chambres, sur 2 étages! Le logis du bas est un 1 chambre avec de très grandes fenêtres. Les 2 logis ont les installations laveuse/sécheuse. Échangeur d'air aux 2 logis + air clim mural au logis principal. Planchers flottants & céramiques partout. Important/RARE: Les 2 logements sont vacants, offrant une occasion unique : emménagez comme propriétaire-occupant & louez le 2e logis, ou, fixez vos propres loyers & sélectionnez vos locataires dès l'achat! Stationnement pour 3 véhicules. Proche de tous les services. Voir la vidéo sur ma chaîne YouTube: Le guide de l'immobilier de Gatineau.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2021
Superficie du terrain: 340 m²
Superficie habitable: 2 025 pi²
Dimensions du terrain: 14' 9" X 247' 11"
Stationnement (total): Allée (3)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique, Vinyle
Sous-sol: Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Installation laveuse-sécheuse: Dans chaque logement. (AU)
Particularités du site: Coin de rue
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire,
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural
Taxes municipales: 3 447 $ (2026)
Taxes scolaires: 295 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 94 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 323 800 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	12'5" X 12'1"	Plancher flottant
Salle d'eau	1er niveau/RDC	7'5" X 5'11"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'5" X 10'1"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	10' X 8'6"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	12'3" X 11'	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	10'11" X 9'1"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	10'11" X 9'2"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	9'4" X 7'1"	Céramique
Salon	Sous-sol 1	10'4" X 9'2"	Plancher flottant
Cuisine	Sous-sol 1	12'8" X 8'	Plancher flottant
Salle à manger	Sous-sol 1	10'3" X 10'3"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'2" X 10'5"	Plancher flottant