2718 Rue Duchesneau

Montréal (Mercier), Montréal

Maison
2 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 050 pi² (98 m²)
Terrain 1 292 pi²
Construite en 1998

Source : remax quebec · RE/MAX Harmonie inc. · vue pour la première fois le 22 août 2026 (il y a 60 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 12,6 % à notre estimation (525 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 19 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 255 annonces).
437 $/pi², soit −18,4 % par rapport à la médiane à Montréal (536 $/pi²).
En ligne depuis 60 jours, 3 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.98 × la valeur au rôle (468 300 $).
Score de quartier 72.1/10 · transport 82.0 · marche 48.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Maison de ville en copropriété divise à Mercier, Montréal, offrant 2 chambres à coucher à l'étage, une aire de vie ouverte au salon/salle à manger et cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle familiale au sous-sol avec garage. Stationnement extérieur à l'avant et cour avec terrasse orientée soleil. Thermopompe murale. Propriété très propre et bien entretenue. Copropriété bien administrée, proactive et à jour dans le suivi du carnet d'entretien. Rue tranquille, à proximité des parcs, écoles, transports en commun et services. Occupation rapide possible. Une occasion à saisir à Mercier!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1998
Superficie du terrain: 1 292 pi²
Superficie habitable: 1 050 pi²
Stationnement (total): Garage (1), Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus
Garage: Intégré, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondair
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural
Taxes municipales: 2 548 $ (2026)
Taxes scolaires: 278 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 104 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 309 000 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 6

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3'8" X 4'1"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	13'1" X 14'11"	Parqueterie
Cuisine	1er niveau/RDC	11'11" X 13'1"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'2" X 9'9"	Parqueterie
Salle d'eau	1er niveau/RDC	7'2" X 2'11"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	17'9" X 13'1"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	10'6" X 12'1"	Parqueterie
Salle de bains	2e niveau	9'11" X 6'5"	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol 1	16'11" X 12'4"	Béton