261 Boul. de Mortagne

Boucherville (La Seigneurie), Montérégie

Maison
4 chambres
9 000 pi² (836 m²)
Terrain 9 077 pi²
Construite en 1969

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 28 sept. 2026 (il y a 20 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (703 600 $), écart +3,6 %.
Prix plus élevé que 35 % des maisons à vendre à Boucherville (médiane 817 450 $, 124 annonces).
81 $/pi², soit −80,5 % par rapport à la médiane à Boucherville (416 $/pi²).
En ligne depuis 20 jours, 9 de moins que la médiane à Boucherville (29 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.25 × la valeur au rôle (584 400 $).
Score de quartier 63.8/10 · transport 77.5 · marche 26.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

MAGNIFIQUE plain-pied située dans le secteur convoité et paisible de La Seigneurie. Offrant 3 chambres à l'étage, ainsi qu'une 4e chambre au sous-sol, avec la possibilité d'en aménager une 5e. Le terrain de plus de 9 000 pi² comprend une cour intime bordée de haies de cèdres et d'arbres matures. Entretenue avec soin par ses propriétaires depuis plus de 15 ans, cette propriété bénéficie d'un sous-sol entièrement aménagé, d'une thermopompe centrale, de deux entrées indépendantes et de plusieurs améliorations effectuées au fil des années. Une propriété à voir absolument!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1969
Superficie du terrain: 9 077 pi²
Stationnement (total): Allée (1), Abri d'auto (2)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en com
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe centrale
Taxes municipales: 2 832 $ (2026)
Taxes scolaires: 402 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 264 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 320 100 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 11

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	13'9" X 12'2"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	14'1" X 13'8"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	9'8" X 4'0"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13'7" X 12'10"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'5" X 9'5"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'10" X 7'11"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	11'10" X 6'8"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	20'6" X 13'6"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	13'2" X 9'7"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	7'0" X 5'9"	Céramique
Rangement	Sous-sol 1	13'5" X 17'4"	Tapis
Salle d'eau	Sous-sol 1	5'1" X 4'2"	Céramique