812 Rue Théophile-St-Laurent

Nicolet, Centre-du-Québec

Propriétés résidentielles
Terrain 19 793 pi²
Construite en 1995

Source : remax quebec · RE/MAX De Francheville inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 19,8 % à notre estimation (522 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 52 % des maisons à vendre à Nicolet (médiane 406 500 $, 46 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 11 de plus que la médiane à Nicolet (55 j).
Prix demandé = 0.94 × la valeur au rôle (443 700 $).
Score de quartier 53.7/10 · marche 25.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Situé au coeur du parc industriel de Nicolet, cet immeuble commercial spécialisé représente un choix stratégique pour les entreprises du secteur agroalimentaire. Anciennement dédié à la transformation de produits marins, il offre un rez-de-chaussée entièrement réfrigéré avec sections congelées, idéal pour la transformation, l'entreposage et la distribution alimentaire. L'étage comprend bureaux, vastes salles polyvalentes et espaces de rangement. Profitez d'une infrastructure déjà en place, adaptable à de multiples projets, ainsi que d'un potentiel d'agrandissement pouvant atteindre jusqu'à deux fois la superficie actuelle du bâtiment.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1995
Superficie du terrain: 1 838,80 m²
Dimensions du terrain: 93' 2" X 169' 2" irr.
Stationnement (total): Allée (15)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement: Aluminium
Sous-sol: Aucun
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Particularités du site: Coin de rue
Allée: Non pavée
Commodités de la propriété ou de l'unité: Détecteur d'incendie (N), Système de refroidissement , Porte
Taxes municipales: 4 111 $ (2026)
Taxes scolaires: 304 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 60 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 383 000 $
Évaluation municipale (année): 2026