202 Rue de l'Ours-Noir

Gatineau (Jardins Lavigne), Outaouais

Maison
3 chambres
3 salles de bain + 1 s. d'eau
1 921 pi² (178 m²)
Terrain 1 938 pi²
Construite en 2015

Source : remax quebec · RE/MAX Vision inc. · vue pour la première fois le 8 sept. 2026 (il y a 39 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 10,7 % à notre estimation (571 100 $), confiance A.
Prix plus élevé que 49 % des maisons à vendre à Gatineau (médiane 515 000 $, 534 annonces).
265 $/pi², soit −32,1 % par rapport à la médiane à Gatineau (391 $/pi²).
En ligne depuis 39 jours, 6 de moins que la médiane à Gatineau (45 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.95 × la valeur au rôle (536 300 $).
Score de quartier 68.0/10 · transport 70.8 · marche 41.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez cette superbe maison en rangée de plus de 1 500 pi² située dans le prestigieux quartier des Jardins Lavigne à Aylmer. Offrant 3 chambres, 3 salles de bains complètes et une salle d'eau, elle combine confort et fonctionnalité. Baignée de lumière naturelle grâce à son excellente orientation Est-Ouest, elle propose un salon chaleureux avec avec beaucoup de luminausité, une chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. Cour arrière intime sans voisin arrière. Emplacement idéal près des écoles, parcs, commerces et à 20 minutes d'Ottawa!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2015
Superficie du terrain: 180 m²
Superficie habitable: 178,44 m²
Dimensions du terrain: 19' 8" X 98' 5"
Stationnement (total): Garage (1)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Type de fenestration: Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique, Vinyle
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Garage: Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Topographie: Plat
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Asphalte
Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Tran
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur central, Échangeur d'air
Taxes municipales: 4 050 $ (2026)
Taxes scolaires: 364 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 112 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 423 800 $
Évaluation municipale (année): 2025
Nb de pièces: 15

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4'8" X 5'	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	3'10" X 6'	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	10'10" X 9'2"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	13'2" X 8'5"	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	14'9" X 9'7"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	9' X 12'	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	9' X 12'8"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	9'5" X 5'	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	14'10" X 11'10"	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	2e niveau	9' X 5'	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	6' X 10'4"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	27' X 11'	Tapis
Rangement	Sous-sol 1	6' X 3'5"	Béton
Salle de lavage	Sous-sol 1	7'3" X 10'9"	Béton
Salle de bains	Sous-sol 1	6'3" X 7'3"	Céramique
Rangement	Sous-sol 1	11' X 7'2"	Béton