41 Rue du Couguar

Description

Magnifique semi détaché CLÉ EN MAIN situé à Aylmer! Idéal pour votre famille, cette propriété lumineuse de 1 370 pc d'superficie habitable est idéalement située sur un magnifique terrain de coin, à deux pas des écoles, des parcs et des services. L'intérieur, impeccable et moderne, propose un espace de vie chaleureux avec des planchers de bois franc et céramique, comprenant 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau. À l'extérieur, vous serez charmé par un aménagement impeccable, parfait pour profiter des belles journées. Une opportunité rare sur le marché offrant un excellent rapport qualité/prix. À voir absolument ! 41 rue du Couguar, secteur Jardins-Lavigne / Aylmer: - Secteur idéal pour la famille, à proximité immédiate des écoles, des parcs et des services; - Maison prête à habiter, moderne et sans travaux à prévoir; - Superficie de 1370pc; - 3 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau; - Maison entretenue avec minutie; - Terrain de coin - Entrée pavé pour 2 voitures - Air climatisé central - Parcs et espaces verts à proximité - Accès aux pistes cyclables - À 15 minutes d'Ottawa - Cour arrière clôturé avec remise.

Caractéristiques

• •Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Hôpital, Transport en commun
• •Hall d'entrée/Vestibule — 5.6 X 6.5 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle d'eau — 5.6 X 6.6 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salon — 12.7 X 13.8 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle à manger — 9.3 X 11.10 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Cuisine — 9 X 12 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Chambre à coucher — 9 X 10.8 p, 2e niveau (Bois)
• •Chambre à coucher — 10.8 X 9 p, 2e niveau (Bois)
• •Salle de bains — 6.5 X 12.4 p, 2e niveau (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 11.6 X 14.3 p, 2e niveau (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 5.8 X 6.7 p, 2e niveau (Bois)
• •Salle familiale — 17.8 X 13.5 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Rangement — 11.11 X 9 p, Sous-sol 1 (Béton)
• •Bureau — 15.10 X 6.3 p, Sous-sol 1 (Parqueterie)

Détails pratiques

Proximité

Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Hôpital, Transport en commun

Taxes municipales

4 259 $

Taxes scolaires

337 $

Chambres

3

Salles de bain

1

Salles d'eau

1

Nombre de pièces

13

Nombre de chambres hors sol

3

Aire habitable

1370 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

30 jours

Éléments inclus lors de la vente

Lave-vaisselle, luminaires, toiles dans les fenêtres, stores, air climatisé central, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, remise.

Éléments exclus lors de la vente

Fournaise et chauffe-eau loué, rideaux dans la chambre des maîtres.

Dimension de la façade du bâtiment

6.03 mètres

Dimension de la profondeur du bâtiment

10.78 mètres

Superficie du terrain

3953.58 pied carré

Dimension de la façade du terrain

6.61 mètres

Dimension de la profondeur du terrain

55.7 mètres

Année de construction

2010

Évaluation municipale (terrain)

156 300 $

Évaluation municipale (bâtiment)

338 500 $

Évaluation municipale (total)

494 800 $

Année d'évaluation

2026

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Clôturé, Paysager

Appareils en location

Chauffe-eau

Approvisionnement en eau

Municipalité

Buanderie

1er niveau/RDC, Dans la salle d’eau du RDC, Salle d'eau

Énergie pour le chauffage

Gaz naturel

Équipement disponible

Espace de rangement extérieur, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central

Équipement loué

Appareil de chauffage

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Mode de chauffage

Air soufflé (pulsé)

Particularités

Coin de rue, Jumelé

Revêtements

Brique

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé

Sous-sol

6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Stationnement

Allée

Système d'égouts

Municipalité