3050 Boul. Gouin O.

Montréal (Nouveau Bordeaux), Montréal

Maison
2 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
2 216 pi² (206 m²)
Terrain 4 972 pi²
Construite en 1959

Source : remax quebec · RE/MAX 3000 inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (989 900 $), écart +0,9 %.
Prix plus élevé que 63 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
451 $/pi², soit −16,2 % par rapport à la médiane à Montréal (538 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (55 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.15 × la valeur au rôle (867 600 $).
Score de quartier 72.1/10 · transport 84.1 · marche 47.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Majestueuse propriété à paliers multiples (split-level) dans un secteur très recherché. Plafonds cathédrale dans l'aire de vie principale. À l'étage: 2 grandes chambres et 2 salles de bain complètes. Au rez-de-jardin, vaste salle familiale offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre de bonne dimension. Cour arrière entourée de cèdres matures pour une intimité optimale. Garage double. Climatisation centrale. À proximité du transport en commun, des services, des parcs, de la piste cyclable et des écoles. Une valeur exceptionnelle à ne pas manquer!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1959
Superficie du terrain: 461,90 m²
Superficie habitable: 205,90 m²
Dimensions du terrain: 50' 10" X 99' 8" irr.
Stationnement (total): Garage (2), Allée (2)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Biénergie
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: Aucun
Garage: Double largeur ou plus, Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Double largeur ou plus, Pavé uni
Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropo
Taxes municipales: 5 363 $ (2026)
Taxes scolaires: 632 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 438 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 428 800 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 12

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Vestibule	1er niveau/RDC	6'8" X 4'9"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	18'4" X 18'3"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	17'4" X 10'	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	9'8" X 9'6"	Bois
Coin-repas	1er niveau/RDC	7'3" X 12'3"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	13'7" X 12'3"	Bois
Salle de bains	2e niveau	3'9" X 9'6"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	13'7" X 15'1"	Bois
Salle de bains	2e niveau	9'9" X 7'8"	Céramique
Salle familiale	Rez-de-jardin	17'5" X 27'5"	Bois
Salle d'eau	Rez-de-jardin	2'8" X 5'2"	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-jardin	10'3" X 10'4"	Céramique