2440 Rue Bohlé

Montréal (Nouveau Bordeaux), Montréal

Duplex
3 chambres
Terrain 2 881 pi²
Construite en 1961

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 26 août 2026 (il y a 54 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 25,8 % à notre estimation (894 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 64 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
En ligne depuis 54 jours, 2 de moins que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 1.37 × la valeur au rôle (818 600 $).
Score de quartier 74.5/10 · transport 78.0 · marche 62.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez ce magnifique duplex entièrement rénové! Disponible pour occupation immédiate, l'unité principale vous séduira par ses finitions de qualité et sa luminosité rehaussée par un puits de lumière dans la salle de bain. Le rez-de-chaussée propose 2 chambres, alors que le sous-sol accueille une 3ème chambre, une 2e salle de bain, un espace buanderie, une grande salle familiale ainsi qu'un garage. Le logement à l'étage, actuellement bien loué, comprend 3 chambres et profite des mêmes finitions soignées, ainsi que sa propre entrée séparée. Situé sur un terrain de coin, ce duplex clé en main est une occasion de choix à ne pas manquer!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1961
Superficie du terrain: 267,70 m²
Dimensions du terrain: 38' X 75' 10"
Stationnement (total): Garage (2), Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Garage: Double largeur ou plus, Intégré, plafond bas
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Salle lavage unité rdc, cuisine unité 2ème étage (SS)
Particularités du site: Coin de rue
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire,
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Taxes municipales: 5 031 $ (2026)
Taxes scolaires: 592 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 254 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 564 300 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4'4" X 6'0"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	15'8" X 9'9"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	10'4" X 15'10"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	10'4" X 7'3"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'2" X 8'9"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	15'7" X 10'2"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'8" X 13'7"	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	12'2" X 20'8"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	13'10" X 9'9"	Bois
Salle de bains	Sous-sol 1	6'1" X 5'1"	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol 1	13'1" X 10'7"	Plancher flottant
Salon	2e niveau	16'1" X 11'11"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	16'1" X 10'5"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	9'2" X 11'7"	Bois
Rangement	2e niveau	7'0" X 4'4"	Bois
Salle de bains	2e niveau	7'0" X 7'5"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	13'6" X 10'5"	Bois
Cuisine	2e niveau	9'9" X 14'7"	Céramique