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À vendreEstimation +81,9 % vs prix · faible confiance7514 - 7518 Rue Chabot
Montréal (Villeray), Montréal
- Triplex
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 2 761 pi² (257 m²)
- Terrain 2 745 pi²
- Construite en 1963
Source : remax quebec · RE/MAX Dynamique inc. · vue pour la première fois le 26 sept. 2026 (il y a 22 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé inférieur de 45 % à notre estimation (1 809 600 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 50 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
- 360 $/pi², soit −36 % par rapport à la médiane à Montréal (563 $/pi²).
- En ligne depuis 22 jours, 35 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
- Prix demandé = 0.90 × la valeur au rôle (1 109 100 $).
- Score de quartier 90.4/10 · transport 96.2 · marche 96.1.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
VOUS RECHERCHEZ UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET SOLIDE ? EXCELLENT TRIPLEX JUMELÉ COMPRENANT 3 GRANDS 5 ½ DANS VILLERAY / SAINT-MICHEL ! Bienvenue au 7514-7518 rue Chabot. Propriété à revenus très bien entretenue offrant une superficie habitable de 256,5 m² et un terrain de 2 745 pi². Les 3 logements sont loués jusqu'au 30 juin 2026, générant des revenus annuels de 31 200 $. Chauffage à l'électricité. Emplacement stratégique à proximité des métros, autobus, écoles, parcs et tous les commerces de quartier. Une opportunité exceptionnelle pour investisseur cherchant stabilité et potentiel de valorisation. À voir absolument !
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1963
- Superficie du terrain
- 2 745 pi²
- Superficie habitable
- 256,50 m²
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Revêtement de la toiture
- Bitume et gravier
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Proximité
- Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc,
- Taxes municipales
- 6 401 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 747 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 357 000 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 762 500 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 3e niveau | 11'5" X 15'3" | |
| Salle à manger | 3e niveau | 10'2" X 11'0" | |
| Cuisine | 3e niveau | 10'3" X 8'7" | |
| Chambre à coucher | 3e niveau | 15'4" X 10'3" | |
| Chambre à coucher | 3e niveau | 9'8" X 13'11" | |
| Chambre à coucher | 3e niveau | 10'9" X 7'11" | |
| Salle de bains | 3e niveau | 9'6" X 4'10" | |
| Corridor | 3e niveau | 13'10" X 7'11" | |
| Salon | 2e niveau | 11'3" X 15'3" | |
| Hall d'entrée/Vestibule | 2e niveau | 11'1" X 7'11" | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'3" X 5'3" | |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9'11" X 15'2" | |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 13'9" X 9'5" | |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10'8" X 8'0" | |
| Salle à manger | 2e niveau | 9'11" X 10'10" | |
| Cuisine | 2e niveau | 8'4" X 8'10" |
