3528 - 3530 Rue Ontario E.

Montréal (Hochelaga-Maisonneuve), Montréal

Commercial
Terrain 2 757 pi²
Construite en 1926

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 31,9 % à notre estimation (1 393 900 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 41 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 095 000 $, 219 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 0 de moins que la médiane à Montréal (68 j).
Prix demandé = 0.47 × la valeur au rôle (2 008 200 $).
Score de quartier 90.9/10 · transport 93.4 · marche 99.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

PRÊT À CONSTRUIRE -- Opportunité de développement pour un terrain à usage mixte situé dans le secteur d'Hochelaga-Maisonneuve. Avec une superficie totale de 2 774 pieds carrés, le terrain peut accommoder un 10plex avec espace commercial au rez-de-chaussée. Idéal pour le promoteur souhaitant démarrer rapidement son projet. La grille de zonage de la zone 0137 prévoit une vocation mixte commerciale et résidentielle (catégories C.4 commerces et services de moyenne intensité et H habitation), un indice de densité (ISP) maximal de 3, un bâtiment de type contigu et une hauteur permise de 3 étages.