3-1970 Rue Cuvillier

Description

Condo à aire ouverte situé au rez-de-chaussée offrant 2 chambres à coucher, un balcon privé, un espace de rangement ainsi qu'un stationnement extérieur. Situé au coeur du quartier Hochelaga, à quelques pas de la Promenade Ontario, piétonne de la fin juin à la mi-septembre. La localisation offre une ambiance conviviale et un mode de vie de quartier actif où tout se fait facilement à pied. Profitez d'un secteur vibrant et en pleine effervescence, offrant une multitude de commerces de proximité, cafés, restaurants, épiceries, marchés et espace verts. Le métro Joliette se trouve à moins de 10 minutes de marche. -Situé dans Hochelaga, un quartier dynamique et en pleine évolution reconnu pour son fort esprit de communauté et sa vitalité commerciale. -Condo à aire ouverte, chaleureux et lumineux, offrant un espace de vie convivial et invitant. -Deux chambres à coucher fermées, dont une avec walk-in. -Salle de bain partiellement rénovée en 2021 avec baignoire et douche séparées. -Hall d'entrée avec garde-robe. -Salle de lavage. -Balcon arrière avec rangement extérieur adjacent. -Stationnement extérieur privé. -Thermopompe murale installée en 2017. -Chauffe-eau loué auprès d'HydroSolution, installé en 2025. -Nouvelle toiture avec membrane élastomère installée en 2022. -À quelques pas de la Promenade Ontario Est et de ses nombreux commerces de proximité : épiceries, fruiteries, boucheries, boulangeries, pâtisseries, cafés, restaurants, pharmacies, SAQ et plus encore. -Promenade Ontario piétonne entre les rues Darling et Pie-IX de la fin juin à la mi-septembre. -À proximité de plusieurs parcs, dont les parcs Lalancette, Hochelaga, Raymond-Préfontaine et Médéric-Martin, proposant une variété d'installations sportives, récréatives et de détente. -À environ 15 minutes de marche du Centre Jean-Claude-Malépart, un important pôle communautaire, sportif et culturel. -À proximité du Parc Maisonneuve et du Stade olympique. -Près de plusieurs écoles et garderies. -À 10 minutes de marche du métro Joliette et à 13 minutes du métro Préfontaine (ligne verte). -Secteur bien desservi par plusieurs lignes d'autobus. -Accès rapide aux rues Notre-Dame et Sherbrooke ainsi qu'au boulevard Pie-IX. -Copropriété bien gérée et conforme aux nouvelles exigences législatives, avec fonds de prévoyance, carnet d'entretien et fonds d'auto-assurance.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Balcon privé, Interphone, Thermopompe murale
• •Fenêtres : PVC
• •Appareils en location : Chauffe-eau
• •Revêtements : Brique, Pierre de béton
• •Proximité : Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
• •Restrictions/Permissions : Animaux permis
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Allée
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
• •Toiture : Membrane élastomère
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 10,2 × 13,7 pi (Bois)
• •Salle à manger — 7,11 × 13,7 pi (Bois)
• •Cuisine — 9,0 × 10,10 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 5,0 × 6,7 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 5,5 × 8,7 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 9,9 × 12,2 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,6 × 12,11 pi (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 3,11 × 7,1 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code

H1W 3Y9

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Évaluation municipale

499 300 $ (2026)

Nombre de pièces

7

region

Montréal

Nombre d'étages

3

Frais de copropriété

4 308 $/an

Coût d'énergie

1 064 $/an

Taxes municipales

2 853 $/an (2026)

Taxes scolaires

314 $/an (2026)

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, stores, luminaires (à l'exception du nuage et de la tortue dans la chambre des enfants) et ventilateur de plafond.

Exclusions

Laveuse, sécheuse, rideaux et tringles, tablettes dans le salon et les chambres, luminaires en forme de nuage et tortue dans la chambre des enfants, décorations murales, meuble de rangement dans le garde-robe de la chambre des maîtres.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=THEAGENCY&NoMLS=26302533

Courtier inscripteur

Geoffrion Marie-Claude — (514) 816-1442