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Photos : remax quebec (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

2 499 000 $

À vendreEstimation −36,6 % vs prix · faible confiance

6557 Rue de Bordeaux

Montréal (La Petite-Patrie), Montréal

  • Propriétés résidentielles
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Terrain 4 499 pi²
  • Construite en 1969
Annonce d'origine

Source : remax quebec · RE/MAX Harmonie inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 57,6 % à notre estimation (1 585 600 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
  • Prix plus élevé que 93 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
  • En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
  • Prix demandé = 1.43 × la valeur au rôle (1 744 900 $).
  • Score de quartier 92.4/10 · transport 97.2 · marche 93.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

8-plex à vendre -- opportunité rare dans un secteur très recherché! Cet immeuble exceptionnel comprend 4 x 4 ½ et 3 x 5 ½, avec la possibilité d'ajouter un logement supplémentaire au sous-sol. Deux unités seront libres à l'acte de vente : le logement #2 (5 ½) avec sous-sol, cour arrière et garage privé, ainsi que le logement #4 (5 ½) -- idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Emplacement de choix à proximité de tous les services : écoles, parcs, commerces, restaurants, transports en commun, station de métro Fabre, train de banlieue, BIXI/Communauto et plus encore. Un revenu potentiel impressionnant de 149 100 $ par année!!!

Détails pratiques

Type de propriété
Propriétés résidentielles
Année de construction
1969
Superficie du terrain
418 m²
Dimensions du terrain
50' X 90' irr.
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Type de fenestration
Coulissante
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Système d'égouts
Municipalité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Topographie
Plat
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secon
Taxes municipales
10 914 $ (2025)
Taxes scolaires
1 392 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain)
752 400 $
Évaluation municipale (bâtiment)
992 500 $
Évaluation municipale (année)
2025

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