3668 Rue Roger-Lemelin

Montréal (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), Montréal

Maison
5 chambres
6 539 pi² (607 m²)
Terrain 8 242 pi²
Construite en 2001

Source : remax quebec · RE/MAX Excellence inc. · vue pour la première fois le 28 août 2026 (il y a 51 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 23,6 % à notre estimation (3 631 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 99 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
686 $/pi², soit +27,5 % par rapport à la médiane à Montréal (538 $/pi²).
En ligne depuis 51 jours, 4 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 1.50 × la valeur au rôle (2 994 600 $).
Score de quartier 57.0/10 · transport 24.8 · marche 24.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Majestueuse propriété sur mesure, sise sur un terrain de coin au coeur du Nouveau Saint-Laurent. Réalisée en 2001 par JADCO Development avec des matériaux haut de gamme et un souci du détail exceptionnel. Vestibule grandiose de 20 pieds sous un lustre de style Swarovski. 4 chambres avec salle de bain attenante; suite des maîtres avec balcon privé. Salon et salle à manger de style baroque, cuisine de chef avec Sub-Zero et Miele, plancher chauffant radiant partout. Garage triple, salon familial en contrebas, bar, et sous-sol complet avec 2e cuisine, cinéma maison et salle de billard. Une adresse d'exception, à ne pas manquer.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2001
Superficie du terrain: 8 242 pi²
Superficie habitable: 6 539 pi²
Stationnement (total): Garage (3), Allée (4)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC, Aluminium
Revêtement: Pierre
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Allée: Pavé uni
Proximité: Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Train d
Taxes municipales: 16 937 $ (2026)
Taxes scolaires: 2 000 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 1 033 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 1 960 900 $
Évaluation municipale (année): 2024
Nb de pièces: 29

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	14'11" X 22'0"	Marbre
Salon	1er niveau/RDC	14'8" X 16'6"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	14'8" X 13'8"	Bois
Bureau	1er niveau/RDC	15'6" X 12'0"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	8'3" X 4'11"	Céramique
Salle familiale	1er niveau/RDC	20'0" X 14'4"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	14'8" X 17'8"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	23'6" X 11'4"	Bois
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	6'3" X 6'7"	Tapis
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	20'9" X 11'2"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	14'7" X 22'9"	Bois
Salle de bains	2e niveau	7'6" X 7'8"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	15'2" X 15'3"	Bois
Salle de bains	2e niveau	7'6" X 7'4"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	11'4" X 15'4"	Bois
Salle de bains	2e niveau	5'3" X 7'10"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	27'5" X 32'6"	Bois
Salle de bains	2e niveau	14'1" X 15'4"	Céramique
Penderie (Walk-in)	2e niveau	9'2" X 15'4"	Bois
Salle de lavage	2e niveau	5'3" X 7'1"	Céramique