104 Ch. Jos-Montferrand

L'Ange-Gardien, Outaouais

Maison
3 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
1 093 pi² (102 m²)
Terrain 66 969 pi²
Construite en 2022

Source : remax quebec · RE/MAX Vision inc. · vue pour la première fois le 20 oct. 2026 (il y a 1 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 8,6 % à notre estimation (575 400 $), confiance A.
Prix plus élevé que 54 % des maisons à vendre à L'Ange-Gardien (médiane 600 122 $, 81 annonces).
572 $/pi², soit +40,7 % par rapport à la médiane à L'Ange-Gardien (406 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 1 jour (médiane 65 j à L'Ange-Gardien).
Prix demandé = 1.16 × la valeur au rôle (536 900 $).
Construction récente (2022).
Grand terrain : 66 969 pi² (1.54 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Coup de coeur à L'Ange-Gardien ! Magnifique plain-pied (2022) pratiquement neuf, alliant calme de la campagne et accès rapide à l'autoroute (5 min). Offrant 3 chambres et 2 sdb complètes, cette propriété propose une cuisine moderne et un garage de rêve avec sa salle d'eau. La sdb des maîtres, avec bain autoportant à jets d'air chauffants, communique directement avec le walk-in. Le sous-sol possède un 2e panneau électrique idéal pour un projet bi-génération. À 2 min du centre communautaire et du Parc régional de Champboisé. Beaucoup d'inclusions et de rangement. Une perle rare sur le marché : contactez-moi pour planifier votre visite !

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2022
Superficie du terrain: 6 221,60 m²
Superficie habitable: 101,55 m²
Dimensions du terrain: 120' 8" X 342' 9" irr.
Stationnement (total): Garage (1), Allée (10)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Vinyle, Pierre
Sous-sol: Partiellement aménagé
Garage: Chauffé, Attaché
Système d'égouts: Système BIONEST
Approvisionnement en eau: Puits artésien, Scellé
Armoires de cuisine: Mélamine
Salle de bains: Baignoire thermomasseur, Douche indépendante, Salle de bains
Topographie: Plat, En pente
Vue: Sur la montagne
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité: École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier
Commodités de la propriété ou de l'unité: Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (
Taxes municipales: 5 156 $ (2026)
Taxes scolaires: 404 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 66 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 470 700 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 12

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5'4" X 7'5"	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	12'6" X 9'7"	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'3" X 8'5"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	11'0" X 13'0"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	6'10" X 13'8"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11'11" X 11'4"	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	3'10" X 7'10"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'6" X 10'4"	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol 1	13'5" X 30'0"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'2" X 12'1"	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol 1	13'9" X 6'11"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	10'1" X 6'2"	Plancher flottant
Salle mécanique	Sous-sol 1	7'3" X 14'0"	Béton