39 Ch. du Bocage

L'Ange-Gardien, Outaouais

Maison
3 chambres
2 salles de bain
1 011 pi² (94 m²)
Terrain 54 795 pi²
Construite en 2016

Source : remax quebec · RE/MAX Vision inc. · vue pour la première fois le 2 sept. 2026 (il y a 45 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 7,9 % à notre estimation (555 000 $), confiance A.
Prix plus élevé que 47 % des maisons à vendre à L'Ange-Gardien (médiane 599 999 $, 79 annonces).
592 $/pi², soit +46,6 % par rapport à la médiane à L'Ange-Gardien (404 $/pi²).
En ligne depuis 45 jours, 17 de moins que la médiane à L'Ange-Gardien (62 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.24 × la valeur au rôle (482 600 $).
Grand terrain : 54 795 pi² (1.26 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez cette magnifique propriété située dans le merveilleux secteur de L'Ange-Gardien, un véritable havre de paix où confort et tranquillité se rencontrent. Nichée sur un superbe terrain de plus d'un acre, elle offre un cadre de vie enchanteur à proximité des commodités. Elle propose 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes dans un décor moderne, chaleureux et soigneusement aménagé. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie polyvalent idéal pour la famille. À l'extérieur, profitez du garage et du spa, apportant confort et détente au quotidien. Un endroit parfait pour créer votre projet bonheur.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2016
Superficie du terrain: 54 795 pi²
Superficie habitable: 1 011 pi²
Dimensions du terrain: 78' X 379' 1" irr.
Stationnement (total): Allée (10), Garage (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Pierre, Brique, Vinyle
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (RC)
Topographie: Plat, En pente
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée: Double largeur ou plus, Non pavée
Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski
Commodités de la propriété ou de l'unité: Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Installation aspi
Taxes municipales: 3 403 $ (2026)
Taxes scolaires: 361 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 80 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 402 500 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 14

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4'2" X 4'9"	Ardoise
Salon	1er niveau/RDC	11'11" X 11'11"	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'11" X 8'5"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	13' X 8'10"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	14'9" X 8'6"	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	8'2" X 5'11"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11'7" X 13'	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	8'2" X 4'9"	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol 1	11'7" X 33'2"	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol 1	3'10" X 7'	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'11" X 10'1"	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	Sous-sol 1	7'6" X 3'9"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	7'6" X 5'	Couvre-sols souples
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'11" X 11'	Plancher flottant