4805 Rue des Samares

Québec (Orsainville), Capitale-Nationale

Condo
2 chambres
1 salle de bain
1 028 pi² (96 m²)
Construite en 2009

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 30 sept. 2026 (il y a 19 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 11,3 % à notre estimation (383 200 $), confiance A.
Prix plus élevé que 48 % des condos à vendre à Québec (médiane 349 000 $, 749 annonces).
331 $/pi², soit −8,8 % par rapport à la médiane à Québec (363 $/pi²).
En ligne depuis 19 jours, 37 de moins que la médiane à Québec (56 j).
Prix demandé = 1.50 × la valeur au rôle (227 000 $).
Score de quartier 52.2/10 · transport 21.5 · marche 21.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

À CHARLESBOURG! Orientation SUD, grand balcon, au 3e étage, 2 stationnements, ce vaste et spacieux condo de 1028 pi² à aire ouverte comporte 2 chambres, dont une chambre principale avec Walk-in. Salle de bain complète au goût du jour avec douche en céramique et espace laveuse/sécheuse séparé. Grande cuisine avec îlot offrant beaucoup de rangement. Idéalement situé à proximité des principaux axes routiers, de tous les services, des écoles et des parcs. Autobus au coin de la rue! Actuellement loué 1623 $/mois, possibilité de l'habiter ou simplement d'investir dans une valeur sûre. Bonne copropriété, animaux et BBQ permis.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2009
Superficie habitable: 1 028 pi²
Stationnement (total): Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Pierre de béton
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (2)
Allée: Asphalte
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste c
Commodités de la propriété ou de l'unité: Balcon privé, Échangeur d'air, Installation aspirateur centr
Taxes municipales: 2 275 $ (2026)
Taxes scolaires: 146 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 64 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 163 000 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 6

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	2e niveau	23'6" X 19'5"	Plancher flottant
Cuisine	2e niveau	9'5" X 9'4"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	13'2" X 13'1"	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	2e niveau	9'5" X 3'6"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	11' X 9'	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	10'1" X 10'	Céramique