4545 Ch. de Capelton

Hatley - Canton, Estrie

Maison
3 chambres
1 960 pi² (182 m²)
Terrain 212 696 pi²
Construite en 2007

Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 91,2 % à notre estimation (496 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 48 % des maisons à vendre à Hatley - Canton (médiane 950 000 $, 21 annonces).
485 $/pi², soit +5,1 % par rapport à la médiane à Hatley - Canton (461 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 6 de plus que la médiane à Hatley - Canton (62 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 3.87 × la valeur au rôle (245 200 $).
Grand terrain : 212 696 pi² (4.88 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Nichée dans un secteur privé et intime du Canton de Hatley, à quelques minutes à pied du réputé village de North Hatley, cette propriété entourée d'arbres offre une superbe vue sur la nature environnante. Lumineuse et accueillante, elle propose des espaces chaleureux propices à la détente en toute saison. Que ce soit pour relaxer, recevoir ou simplement profiter du calme, l'environnement saura vous séduire. Un atout distinctif : le zonage permet plusieurs usages touristiques et commerciaux, dont l'hébergement, le gîte, l'auberge, le chalet touristique, la restauration et la location à court terme.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2007
Superficie du terrain: 4,88 ac
Superficie habitable: 1 960 pi²
Dimensions du terrain: 178' 5" X
Stationnement (total): Abri d'auto (1), Allée (10), Garage (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité, Bois
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Tôle, Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Bardeaux de cèdre, Bois
Sous-sol: Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Garage: Grand garage avec atelier, rangement abondant, abri pour bat
Système d'égouts: Fosse septique
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Armoires de cuisine: Bois
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau (RC)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur la montagne
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Non pavée
Proximité: École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier
Commodités de la propriété ou de l'unité: Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Borne de
Taxes municipales: 3 797 $ (2026)
Taxes scolaires: 583 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 194 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 659 600 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 17

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	Rez-de-jardin	9'11" X 9'4"	Céramique
Salle familiale	Rez-de-jardin	27'11" X 22'	Céramique
Bureau	Rez-de-jardin	8'2" X 10'3"	Céramique
Salle de bains	Rez-de-jardin	7'1" X 5'8"	Céramique
Salle mécanique	Rez-de-jardin	8'8" X 9'2"	Béton
Cuisine	1er niveau/RDC	15'6" X 12'	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	14'1" X 15'7"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	14'1" X 13'1"	Bois
Solarium/Verrière	1er niveau/RDC	40'8" X 11'3"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5'6" X 5'0"	Bois
Salle de lavage	1er niveau/RDC	7' X 5'9"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'1" X 14'	Bois
Salle de bains	2e niveau	10'2" X 9'6"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	14' X 13'1"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	14'1" X 15'	Bois
Boudoir	2e niveau	12'5" X 5'4"	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	13'11" X 6'1"	Bois