4422 - 4426 Rue de Bordeaux

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 1 750 pi²
Construite en 1900

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 476 700 $), écart +1,6 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 87 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 11 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 1.51 × la valeur au rôle (992 300 $).
Score de quartier 92.6/10 · transport 96.7 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe triplex rénové au coeur du Plateau-Mont-Royal, composé de trois logements de 2 chambres. Cachet montréalais et confort actuel : murs de brique, cuisines modernes, salles de bains rénovées et beaux espaces lumineux. RDC libre pour occupation immédiate, idéal propriétaire occupant. Les deux autres logements génèrent 42 792 $/année(juillet 2026). Rénovations majeures : toiture élastomère 2022, maçonnerie en façade 2019, fondations et pieutage par Bisson, entrée électrique 400A, plomberie, drains, entrée d'eau et égout municipal. Cour intime, balcons et terrasses. Immeuble clé en main dans un secteur recherché.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1900
Superficie du terrain: 162,60 m²
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: Vide sanitaire
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, É
Taxes municipales: 6 461 $ (2026)
Taxes scolaires: 815 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 390 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 602 100 $
Évaluation municipale (année): 2024

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	7'8" X 4'7"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	26'5" X 10'3"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	11' X 11'	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	9'4" X 9'	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'4" X 10'6"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'6" X 5'3"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13'5" X 9'7"	Bois
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	9'9" X 5'7"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	10'1" X 11'6"	Bois
Salon	2e niveau	13'7" X 12'9"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	11'9" X 9'10"	Bois
Salle de bains	2e niveau	7'5" X 5'4"	Céramique
Cuisine	2e niveau	12'3" X 9'5"	Céramique
Salle à manger	2e niveau	10'6" X 9'7"	Céramique
Bureau	3e niveau	9'11" X 10'1"	Bois
Salon	3e niveau	13'6" X 12'9"	Bois
Chambre à coucher	3e niveau	11'1" X 9'10"	Bois
Chambre à coucher principale	3e niveau	12'4" X 10'1"	Bois
Cuisine	3e niveau	13' X 9'8"	Céramique
Salle à manger	3e niveau	9'9" X 9'9"	Céramique