1569 - 1571 Rue Brébeuf

Trois-Rivières (Trois-Rivières), Mauricie

Duplex
1 chambre
2 salles de bain
1 614 pi² (150 m²)
Terrain 5 180 pi²
Construite en 1938

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 23 sept. 2026 (il y a 25 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 19,5 % à notre estimation (355 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 36 % des plexs à vendre à Trois-Rivières (médiane 597 000 $, 86 annonces).
263 $/pi², soit +45,6 % par rapport à la médiane à Trois-Rivières (181 $/pi²).
En ligne depuis 25 jours, 17 de moins que la médiane à Trois-Rivières (42 j).
Prix demandé = 1.50 × la valeur au rôle (283 900 $).
Score de quartier 63.9/10 · transport 15.4 · marche 73.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Belle opportunité d'investissement ou pour futur propriétaire occupant dans le quartier Ste-Marguerite! Ce duplex entièrement loué génère des revenus bruts de 24 780 $/année. Très lumineux, il offre principalement des planchers de bois et de céramique. Les cuisines et SDB ont été rénovées au fil des ans. Le logement principal, sur le RDC et le sous-sol, compte 9 pièces et 2 SDB. À l'étage, un logement de 6 pièces avec 2 CAC, 1 SDB et terrasse de 12 x 10 pi. Deux rangements et un hangar complètent l'ensemble. Près du centre-ville, UQTR, Cégep, hôpital, commerces, services et autoroutes 40/55. Bienvenue à tous! Voir addenda pour plus d'infos.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1938
Superficie du terrain: 5 180 pi²
Superficie habitable: 1 614 pi²
Dimensions du terrain: 50' X 103'
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Vinyle
Sous-sol: Totalement aménagé, Hauteur environ 6'2'', Entrée extérieure
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (RC), Salle de bains (2)
Topographie: Plat
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural
Taxes municipales: 3 365 $ (2026)
Taxes scolaires: 174 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 63 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 220 200 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'1" X 9'0"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	17'10" X 9'0"	Bois
Boudoir	1er niveau/RDC	13'9" X 9'0"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'4" X 11'0"	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	9'3" X 9'3"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	14'3" X 6'0"	Linoléum
Salle familiale	Sous-sol 1	19'0" X 10'5"	Linoléum
Salle familiale	Sous-sol 1	16'6" X 10'6"	Béton peint
Salle de bains	Sous-sol 1	14'3" X 6'0"	Céramique
Salon	2e niveau	11'0" X 9'0"	Bois
Cuisine/salle à manger	2e niveau	18'0" X 13'8"	Bois
Salon/boudoir	2e niveau	13'10" X 9'2"	Bois
Salle de bains	2e niveau	14'4" X 6'0"	Linoléum
Chambre à coucher	2e niveau	9'2" X 8'10"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'3" X 11'0"	Bois
Terrasse 2e étage	2e niveau	12'9" X 9'8"