10646 Rue Verville

Montréal (Ahuntsic Ouest), Montréal

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
2 580 pi² (240 m²)
Terrain 2 761 pi²
Construite en 1955

Source : remax quebec · RE/MAX Harmonie inc. · vue pour la première fois le 16 oct. 2026 (il y a 2 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 13,6 % à notre estimation (924 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 19 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
310 $/pi², soit −45 % par rapport à la médiane à Montréal (563 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 2 jours (médiane 57 j à Montréal).
Prix demandé = 1.00 × la valeur au rôle (797 400 $).
Score de quartier 80.8/10 · transport 92.8 · marche 64.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Triplex à Ahuntsic-Cartierville, livré entièrement vacant : les 3 logements sont libres immédiatement!! Une occasion rare pour un propriétaire-occupant qui veut habiter un logement et louer les deux autres, ou pour un investisseur qui souhaite rénover et fixer ses loyers au prix du marché, sans bail à reprendre. Construit en 1955, environ 2 580 pi² habitables sur un terrain de 2 761 pi², avec garage attenant et stationnement. Un immeuble à mettre à votre goût, avec un beau potentiel de plus-value dans un quartier résidentiel recherché. Prix demandé : 799 000 $. Visites sur rendez-vous.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1955
Superficie du terrain: 256,50 m²
Dimensions du terrain: 36' 10" X 75'
Stationnement (total): Garage (1)
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel, Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus
Garage: Intégré, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois, Mélamine
Installation laveuse-sécheuse: Cuisines (AU)
Allée: Asphalte
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, É
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 4 517 $ (2026)
Taxes scolaires: 529 $ (2027)
Évaluation municipale (terrain): 333 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 463 900 $
Évaluation municipale (année): 2024

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12'1" X 14'7"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	12'1" X 20'1"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'1" X 10'8"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	16'3" X 12'6"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'1" X 12'5"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'4" X 5'4"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	10'7" X 14'1"	Bois
Boudoir	2e niveau	10'7" X 8'4"	Bois
Cuisine	2e niveau	14'2" X 9'5"	Céramique
Salle de bains	2e niveau	7'4" X 5'3"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	11'1" X 14'1"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'1" X 8'7"	Bois
Cuisine	2e niveau	14'2" X 9'5"	Bois
Salle de bains	2e niveau	7'2" X 5'1"	Céramique