70 - 72 Rue Neveu

Laval (Pont-Viau), Laval

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 1 719 pi²
Construite en 1943

Source : remax quebec · RE/MAX Action inc. · vue pour la première fois le 18 sept. 2026 (il y a 29 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 18,2 % à notre estimation (487 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 1 % des plexs à vendre à Laval (médiane 949 900 $, 86 annonces).
En ligne depuis 29 jours, 24 de moins que la médiane à Laval (53 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.97 × la valeur au rôle (409 600 $).
Score de quartier 83.3/10 · transport 94.0 · marche 64.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex offrant un excellent potentiel pour investisseur ou propriétaire-occupant. Deux logements de 2 chambres fermées chacun (pas de salon). Le #70 est loué 700$/mois, sans bail écrit fourni à l'acheteur. Le #72 est vacant, entièrement rénové et offre une valeur locative estimée à 1 350$/mois. Potentiel total de 2 050$/mois. Toiture neuve 2026, maçonnerie, appuis de fenêtres, vide sanitaire, soffites et plusieurs améliorations. Emplacement pratique à Pont-Viau, près des autoroutes, commerces, services et transports en commun.