51 Rue de Beaune

Description

Secteur recherché de Pont-Viau. Propriété située sur une rue cul-de-sac, à proximité des services, transport en commun, parc Rosaire-Gauthier et aréna Cartier. Arrêt d'autobus au coin Tourangeau et à environ 1 km du métro Cartier, soit ±10 minutes à pied. Concept intéressant, à mi-chemin entre maison et condo, offrant simplicité d'entretien et espace extérieur. Propriété entretenue avec soin offrant 2 chambres à coucher. Cuisine bien pensée avec espace de travail fonctionnel. Salle de bains rénovée. Agrandissement à l'arrière aménagé en bureau et salon. Cour clôturée, intime et bien orientée. Voir addenda. Propriété située sur une rue cul-de-sac offrant un environnement calme avec peu de circulation locale. Terrain clôturé proposant une cour intime, bien orientée pour un ensoleillement optimal et permettant de profiter pleinement de l'extérieur. L'intérieur présente une configuration fonctionnelle et efficace. Le salon bénéficie d'une belle luminosité naturelle. La cuisine est bien pensée et propose un espace de travail pratique avec une organisation optimisée du rangement. La salle de bains a été rénovée. La propriété offre 2 chambres à coucher de bonnes dimensions. Un agrandissement à l'arrière, actuellement aménagé en bureau, ajoute une pièce polyvalente pouvant être adaptée selon les besoins, notamment pour le télétravail, salon, un espace détente ou une salle multifonction. Salle de lavage avec installation laveuse-sécheuse superposées permettant une utilisation efficace de l'espace. Propriété entretenue avec soin au fil des ans. Avantages du secteur -- Pont-Viau Emplacement stratégique offrant un accès rapide aux services et aux transports. À proximité : -métro Cartier à environ 1 km (±10 minutes à pied) -arrêt d'autobus au coin Tourangeau -parc Rosaire-Gauthier, jeux d'eau, terrain de baseball modules de jeux pour enfants, espaces verts, aréna Cartier sentiers pédestres vers la rivière des Prairies. pistes cyclables, écoles primaires et secondaires, CPE et garderies. Commerces de proximité * accès rapide vers Montréal Secteur recherché pour sa proximité du métro, la présence de plusieurs services accessibles et un environnement offrant un équilibre entre vie urbaine et espaces extérieurs.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Aménagement du terrain : Paysager
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Fondation : Bloc de béton
• •Revêtements : Brique, Vinyle
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Non aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Chambre à coucher — 14,0 × 10,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 11,0 × 10,0 pi (Bois)
• •Salle de bains — 8,7 × 7,5 pi (Céramique)
• •Cuisine — 11,0 × 15,10 pi (Céramique)
• •Salon — 7,0 × 13,0 pi (Plancher flottant)
• •Atelier — 26,0 × 24,0 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

H7G 1H7

cover thumb

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Évaluation municipale

366 600 $ (2027)

Nombre de pièces

6

region

Laval

Taxes municipales

2 472 $/an (2026)

Taxes scolaires

236 $/an (2026)

Inclusions

Lave-vaisselle, rideaux, stores, luminaires

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=19378175

Courtier inscripteur

Savoie Lyne — (514) 884-8924