125 Boul. des Laurentides

Laval (Pont-Viau), Laval

Triplex
Terrain 5 060 pi²
Construite en 1945

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 2 sept. 2026 (il y a 45 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 80,9 % à notre estimation (436 200 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 19 % des plexs à vendre à Laval (médiane 949 900 $, 86 annonces).
En ligne depuis 45 jours, 8 de moins que la médiane à Laval (53 j).
Prix demandé = 3.01 × la valeur au rôle (262 100 $).
Score de quartier 79.3/10 · transport 96.7 · marche 54.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex commercial climatisé, bien entretenu dans un emplacement stratégique sur le boul. Des Laurentides à Laval avec 11 stationnements extérieurs, à deux pas de la station de métro Cartier. Trois locataires en place : un salon d'esthétique au rez-de-chaussée dédié à la formation d'esthéticiennes (une académie), un Spa au deuxième, et un entrepôt au sous-sol - tous avec des baux annuels. L'Académie ainsi que le Spa ont tous les deux une option de renouvellement. Le revenu annuel actuel est de 50 760$ (4 230$ par mois). L'immeuble, idéalement situé, offre une visibilité maximale et est facile d'accès - voir les photos.