72 Rue Dufort

Saint-Roch-de-l'Achigan, Lanaudière

Maison
5 chambres
Terrain 11 323 pi²
Construite en 2003

Source : remax quebec · RE/MAX Crystal inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 69 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 36,5 % à notre estimation (684 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 73 % des maisons à vendre à Saint-Roch-de-l'Achigan (médiane 659 000 $, 11 annonces).
En ligne depuis 69 jours, 10 de plus que la médiane à Saint-Roch-de-l'Achigan (59 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.30 × la valeur au rôle (718 700 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Située sur un coin de rue, cette propriété chaleureuse et bien entretenue offre un cadre de vie exceptionnel, sans voisin à l'arrière et une vue imprenable sur un champ, procurant une intimité recherchée. À proximité d'une garderie, d'une école secondaire et de plusieurs parcs. Parfaite pour une grande famille, elle comprend cinq chambres à coucher, deux salles de bain, deux garages, ainsi qu'un vaste sous-sol aménagé. Sa cour arrière clôturée, son aménagement paysager et ses deux allées de stationnement sauront répondre aux besoins des propriétaires en quête d'espace.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2003
Superficie du terrain: 1 051,90 m²
Dimensions du terrain: 105' 9" X 103' 10" irr.
Stationnement (total): Garage (3), Allée (6)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Attaché, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Topographie: Plat
Particularités du site: Coin de rue
Allée: Asphalte
Proximité: Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute, École secondaire, P
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe centrale, Système d'alarme, Cour privée, Échange
Taxes municipales: 4 514 $ (2025)
Taxes scolaires: 507 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 203 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 514 900 $
Évaluation municipale (année): 2025
Nb de pièces: 15

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6'6" X 7'2"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	23'0" X 12'9"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11'1" X 21'1"	Céramique
Véranda	1er niveau/RDC	21'9" X 9'9"	Béton
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	14'5" X 11'11"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	6'8" X 11'10"	Céramique
Salon	2e niveau	17'0" X 16'5"	Bois
Chambre/rangement	2e niveau	11'10" X 7'0"	Bois
Air escalier	Sous-sol 1	10'7" X 17'6"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	9'3" X 15'4"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	13'11" X 12'2"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	12'6" X 22'6"	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol 1	5'0" X 5'6"	Céramique
Salle de bains	Sous-sol 1	8'2" X 6'7"	Céramique
Salle mécanique	Sous-sol 1	6'4" X 9'0"	Béton