31 Rue des Merles

Coteau-du-Lac, Montérégie

Maison
3 chambres
2 salles de bain
988 pi² (92 m²)
Terrain 6 701 pi²
Construite en 1990

Source : remax quebec · RE/MAX Royal Jordan inc. · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 60 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 5,1 % à notre estimation (546 900 $), confiance A.
Prix plus élevé que 10 % des maisons à vendre à Coteau-du-Lac (médiane 744 450 $, 42 annonces).
582 $/pi², soit +39,6 % par rapport à la médiane à Coteau-du-Lac (417 $/pi²).
En ligne depuis 60 jours, 6 de moins que la médiane à Coteau-du-Lac (66 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.20 × la valeur au rôle (480 600 $).
Score de quartier 57.7/10 · marche 20.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Située dans un secteur recherché de Coteau-du-Lac, cette magnifique propriété de 3 CAC saura vous charmer par son entretien impeccable et les nombreuses améliorations apportées au fil des ans. Offrant 2 salles de bain complètes, un garage attaché ainsi qu'un espace de vie chaleureux baigné d'une belle luminosité naturelle, elle marie à merveille confort et fonctionnalité. La cuisine se distingue par son grand îlot central, idéal pour cuisiner et recevoir. À l'extérieur, profitez d'une grande galerie, d'une cour clôturée et intime ainsi que d'un immense stationnement asphalté, parfait pour une remorque, un bateau ou plusieurs véhicules.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1990
Superficie du terrain: 622,50 m²
Superficie habitable: 91,80 m²
Stationnement (total): Garage (1), Allée (8)
Mode de chauffage: Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Stucco
Sous-sol: Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Chauffé, Attaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (RC)
Topographie: Plat
Allée: Double largeur ou plus, Asphalte
Proximité: Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute, École primaire, Par
Commodités de la propriété ou de l'unité: Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'
Taxes municipales: 2 316 $ (2026)
Taxes scolaires: 283 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 177 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 303 200 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 12

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5'3" X 4'2"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	14'1" X 15'9"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	18'4" X 13'3"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'0" X 9'9"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	9'7" X 6'5"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13'2" X 11'0"	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol 1	16'1" X 17'4"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	12'4" X 10'10"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	10'8" X 8'2"	Céramique
Rangement	Sous-sol 1	13'4" X 15'0"	Béton
Couloir	Sous-sol 1	13'5" X 3'6"	Plancher flottant
Salle électrique	Sous-sol 1	2'2" X 8'0"	Plancher flottant